好消息!本月LPR 降0.2-0.25,存量房降到3.32%!和公积金拉平

有人跳出来说：“这政策就是给开发商解套的，房价还得涨！”这话我可不爱听，咱们老百姓买房不就是图个安稳吗？房价要是再这么涨下去，那还了得？但也有明白人，说：“利率下调是好事儿，至少咱们每个月能少还点儿钱，日子也能宽松点儿。”这话我爱听，这才是咱们老百姓的心声嘛！说到这儿啊，我得插一嘴...

今天是个好日子,一年期LPR降至3.1%

话少事儿大。因为之前我预测的是降0.2个百分点,结果这一次央行真的很给力,降了0.25个百分点。所以小伙伴们,如果你的LPR调整日是在10月21号以后的话,恭喜你喜提0.25个百分点的降幅。也就是说,按照昆明目前的首套房贷款利率的计算公式的话,如果你贷的是五年期以上的,那么就是3.6减0.55,是不是直逼公积金贷款利率...

房贷利率“换锚”期限将至——要不要转LPR?听听专家怎么说

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。民生银行首席研究员温彬建议,存量房贷借款人要根据自身情况,以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,...

网友咨询芜湖房贷利率是否降至2字头?为此我打探了17家银行...

房博士:对于固定利率和基准利率的房贷,需先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。问题五:银行是否对本次利率调整收取费用?房博士:本次存量房贷利率调整过程中,银...

房贷利率下调的传闻不断,“商转公”还是“转按揭”更划算?

首先，我们来看看“商转公”。这种方式的最大优点在于，有可能降低的利率幅度更大，同时也较为直接。符合条件的家庭无需提前结清商业贷款，就可以将原来的住房按揭贷款转换为住房公积金贷款。一旦完成转变，借款人从商业银行转向公积金中心，月供利率自然也随之下调。众所周知，个人公积金住房贷款的利率是最低的，目前5年...

国有六大行25日对存量房贷利率批量调整,不需客户提出申请

（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限(www.e993.com)2024年11月24日。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。调整方式上，（一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

如果贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。

LPR转换倒计时!网友:转不转拿不准?听专家为你解答

各银行公告均表示,将于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。也就是说,2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放,且截至2020年8月24日(含),尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款,不含公积金贷款和公积金贴息贷款),五大行将...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

相应地,银行会在定价基准变更成功或失败后,向借款人在该行预留的手机号发送短信提醒,建议借款人及时留意相关信息。最后要提醒的是,根据央行政策要求,将定价基准转换为LPR后,不可再转回按照基准利率定价,也就是说,定价基准只能转换一次,借款人应在审慎思考后作出理性选择。

谁能降到3.3%?公积金或将继续下调?

如广州,5年期LPR下调25个基点之后,广州的房贷利率最低可以到2.63%,比公积金还低。有网友羡慕的调侃可以“公转商”么?于是,戏剧性的一幕出现了,多地房贷利率反弹,加点上调!如广州商贷利率2.6%被银行紧急撤回,不得低于公积金贷款利率,最低只能办到2.85%;...