房贷等额本金15年、20年、30年怎么划算?听听银行朋友买房怎么选

综上所述,针对于房贷等额本金是15年、20年、30年哪个更划算,这个是要根据你的经济情况,不过现在很多人都鼓吹贷款期限越长越好,但真的不一定,选择自己合适的才最重要,而对于提前几年还款好,还是建议越早越好,若是早有提前还款的打算,建议在5年内还清。现在大家多多少少都了解一点了吧,对此,大家还有什么不同的...

房贷20万20年,月供是多少?

等额本息还款计算方法:对于20万元的贷款,假设年利率为4.9%,贷款期限为20年,我们可以使用以下公式计算月供:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。将具体数值代入公式,我们可以得到:月...

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

不过，“先息”两年结束后，采用等额本息方式继续偿还，也就是从第三年起开始计算，剩余本金为999976元，月供约为4672.53元，月还款金额相较等额本息方式增加了约182.08元，总利息约为64万元，比等额本息还款方式增加了2万多元。尽管初期看似轻松的先息后本还款方式能带来短暂的喘息，但从长期来看，并不像表面那样...

提前还贷热度不减 存量房贷利率调整路径猜想

以北京为例,2019年10月至2023年12月期间的存量首套房贷利率下限为“LPR+55个基点”。那么,已于今年1月1日重定价的存量首套房贷利率为4.75%(2023年12月20日5年期以上LPR报价为4.2%),与7月新发放个人住房贷款利率(3.4%)之间的利差为135个基点。不过,除北京外,其他城市存量首套房贷利率下限多为LPR或“LPR-20个...

先还利息、本金低至1元?我问了深圳9家银行,答案是…

以贷款300万,首套最低3.85%利率,贷款30年,等额本金计算,第一个月月供约14064.25元,其中包含约4439.24元的本金,9625元则为利息。按先息后本的方式,前3年月供只需1元本金+利息,即首月月供为1元+利息4440.25元,比正常房贷要少三点分之二。到期后将还掉3年的本金337156元。

楼市救命稻草!房贷先息后本来啦!

之前先息后本更多是经营贷的还款方式,还款时间较短,一般不超过10年(www.e993.com)2024年11月24日。而房贷主要有两种还款方式,分别是等额本息和等额本金。先息后本,是指先还利息,到期后一次性偿还本金,前期还款压力较小,后期会越来越重。这三者最直观的区别,在于本金、利息还款时间不同。

最低2.6%!公积金利率还要下调?绵阳买房成本还要降?

虽然暂时官方还未发布消息,那绵阳公积金贷款利率是否有下降空间呢?自2022年10月1日起,绵阳公积金贷款利率(首套房利率3.1%,二套房3.575%)至今一直未变,但近一年半的时间里,商贷利率却有多次下调。尤其是2月20日一次性将下调25个基点,也创下了LPR挂购房贷利率以来最大幅度的降息。

30年房贷,怎么还完最划算?退休柜员教你3种方法能省20%利息!

贷款期限30年、贷款额100万、贷款利率6.11%的房贷，如果用半月还，那么还款周期就缩短了5.3年。30年月供的利息总额约为118.1万元，而采取半月还的利息总额约为95万元，省了20%的利息，大约是23万元。3.“转按揭”还贷这种情况适合办理贷款时，因为各种硬性条件而选择了高利率银行的家庭，这一类人可以注意其他...

采用等额本金还款的房贷,如果想要提前还贷,什么时候还最佳?

比如贷款100万,利率为5.5%,在贷款20年时,还到第24个月后,每月还的本金就会比利息多,等额本金的最佳还款时间便是在24个月之前。而如果贷款30年,就要到143个月之后,每月还的本金才会比利息多。又比如贷款100万,贷20年,在贷款利率为5.8%时,就要到34个月之后本金才比利息多。