上海继北京后下调房产中介费 有门店称可打五折
北京链家的经纪人在电话中称:“现在,中介费只要2.2%以上就可以不跟总监打申请直接签了。”据悉,链家的二手房交易中介费原来是2.7%,老客户可以额外申请折扣,优惠视情况而定。而我爱我家置业顾问表示:“我这边最低出过中介费2.0%的单子,那位是向我们推荐了多个新客户的老业主。”另外一位我爱我家置业顾问回复道...
"中介费高"、"捆绑销售",北京链家被诉滥用市场支配地位
链家客服回复称,目前中介费包括成交价2.2%的居间代理费和0.3%的保障服务费(原价是0.5%,0.3%是六折之后的优惠价),而房屋交易保障服务费是链家代第三方公司收取的。如不考虑用第三方公司办理后续服务,可咨询经纪人具体合同事宜。记者随即拨打了一位链家经纪人张先生的电话。该经纪人表示,买卖双方签订合同后,居间服务...
北京链家中介费率降至2%!为何现在调?其他地方会跟进吗?
26日,北京二手房市场上占比最大、服务费率最高的北京链家宣布把中介费率从2.7%降到了2%。而且中介费不再是买方单独承担,而是买卖双方共担,各承担1%。中介费调降,买房降成本!在北京买房的人一般都有两个痛点:一是新房要么买不起,要么太偏远;二就是二手房中介费太贵。一套总价600万元的房子,过去通过链家...
链家租房中介费怎么收
链家的租房中介费通常是按照租金的一定比例来收取的。具体来说,中介费一般是租金的35%到50%,这个比例可能会根据不同城市、不同区域的市场情况有所调整。例如,在北京、上海等一线城市,由于租金水平较高,中介费的比例可能会相对较低;而在二线或三线城市,由于租金相对较低,中介费的比例可能会相对较高。链家租房中介...
到家了掀起中介费价格战,导火索竟是成都链家“背刺”自家员工?
以299万的房子为例,链家系需要收买家的中介费是29999元,足足比到家了多出了23000多元。划重点——购房者支付中介费的阶段是处于买房的初期,和首付款同一阶段支付。所以对于一个刚需或者刚改类型的购房者来说,如果把省下来的23000块中介费放到首付里,那可就是三房变四房的差距了!
没想到链家在北京的市占率这么恐怖
一家中介的二手市占高达45%北京跟上海有点类似每年的新房跟二手的成交占比大概是1:3左右这两年北京也面临新房供应井喷,所以这个比例一度可以来到1:2可以看到的是跟北京跟上海一样也是个存量市场这样的存量市场里也是以这样的公房建筑为主叠加附近高容积率的点式住宅以及2000年后新建的商品房小区...
中介费凭啥这么贵,真的合理吗?
老家房子总价低,2个点的中介费也只有几千块。回到上海以后,我就在办公室和精通房产的前同事激烈的battle了一番。我表示,上海一套房动辄几百万、上千万,中介费收2%,太离谱了。300到400万就是6到8万。800万的房子,中介费16万。1000万中介费就20万了。
链家买房中介费怎么收
为了更直观地展示链家中介费的计算方式,以下是一个简单的表格示例:需要注意的是,链家的中介费通常由买卖双方共同承担。卖家可能需要支付的中介费为房屋成交价的1%至1.5%,而买家则需要支付剩余的部分。这种分摊方式有助于减轻单方的经济压力,但也需要购房者在签订合同前与中介明确费用分配。
上海一手房已经被中介渠道全面渗透
总的来看1-3个点是可以比肩二手中介费的佣金但新房成交操作更简约,这也是为什么越来越多中介小哥倾向推新房综合来看,六成开渠道以及并不低的佣金让我们看到中介渠道对上海新房的渗透已经比较深03渠道能解决问题么如果你问一位案场销售渠道客户精准么,TA可能会脱口而出,水客...
老破小,今年格外难卖
最开始感觉异样也是从宝山朋友那里,挂牌192万的房子,前后五个客户,先后出过两个价格,160万和150万。五六年没关注楼市的朋友有点惊:现在砍价都这个幅度么?160万相当于16%的砍幅,如果是1000万总价这就是张口160万的砍价空间。中介给到我的市场反馈也是如此。