上海租售比最高的板块和小区在哪里呢?

不少小区的整体回报率都在4%以上，如果你砍价水平高，租金回报率的指标会更好看。买卖投资不能只看租售比买房投资要考虑租售比，但也不能只考虑租售比。除了租售比之外，房子的维修养护成本、增值潜力、区域发展情况、周边配套设施、区域供需关系等都需要考虑。买二手老破小，观观也有四条准则：1、范围尽量买在中...

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

根据报告，今年上半年这五十个主要城市的平均租金回报率达到了2.03%，相比去年同期增长了0.07个百分点。虽然从数据上看提升不大，但以下图表更为直观：数据来源于诸葛研究院过去三年中，2021至2023年间，租金回报率一直处于最低点，为1.96%，这段时间房价也经历了调整和波动。观察过去六年的数据，租金回报率呈现...

全上海租金回报率最高的小区,竟然是它!

对于有稳定工作的年轻人来说,如果买个200万的小房子用来出租,大部分内环内的老破小,租金回报率能达到3%,甚至更多。与之相对的是银行存款利率的不断降低,从3%降到2%,甚至逼近1%。对比之下,老破小的租金回报率确实更有吸引力。另一方面,老破小的超跌,也让其绽放出别样魅力。传统认知里,老破小一直给人的...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

数据显示,2024年上半年重点50城的平均租金回报率为2.03%,比2023年同期上涨0.07个百分点。看数据不明显,直接上图:数据来源:诸葛研究院租金回报率最低是在2021-2023年,都只有1.96%,这三年,实际也是房价掉转震荡的三年。拉长时间线,整体看过去六年,租金回报率呈现“先降后稳再升”的趋势。

装修的房子花费民宿投资回报率如何?

在当前的房地产市场中,民宿投资因其潜在的高回报率而受到投资者的青睐(www.e993.com)2024年11月23日。然而,装修房子的花费对于民宿投资的回报率有着直接的影响。本文将探讨装修成本与民宿投资回报率之间的关系,并提供一些实用的建议,以帮助投资者做出明智的决策。首先,装修成本是民宿投资中的一个重要组成部分。高质量的装修可以吸引更多的客人,提高...

越来越多的中年人决定租房

最近,各大银行还下调了存款利率,一年期定存为1.1%,5年期为1.55%,根据《上半年重点50城租售比调查》的数据,目前全国租金回报率为2.03%。也就是说,现在买套房子出租,收益要比把钱存到银行的利息高,甚至高于1年期国债利率,略低于10年期国债利率的2.23%。

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

具体来看,2024上半年重点50城租金回报率(租金回报率=房屋年租金/房屋总价)较上年上升0.07个百分点至2.03%,跑赢当前国有大行5年期存款利率。7月25日,六大行集体下调存款挂牌利率,调整后的3年期、5年期整存整取定期存款挂牌利率分别为1.75%和1.8%。7月29日,多家股份制银行也集体跟进调整人民币存款挂牌利率。总...

价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

她向《棱镜》作者算了一笔账,如果简单改造一下,把两居改成三居分别出租,月租金大概能收回来8000元左右。即便是直接委托给中介公司整租,月租金也在6000元以上。按月租金6000元计算,该房屋年租金收入7.2万元,租金回报率达3.6%。王琦曾经是一个“存款特种兵”,她去年曾跨省前往四川,选择了某地市级银行五年定期的银行...

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

对此,有市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选...