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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

法院先是执行到了老李名下的一套共有房屋，最终按照房屋份额拿回了130余万元，但远远不足以弥补阿芙的损失。剩下可供执行的财产只有芳姐名下的一套位于淮海路的房屋。上海一中院执行局了解到这套房是公有居住房屋，芳姐对该房屋只享有使用权。“管理公房至今，我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例，通过司法拍卖变更...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...

楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘

4房2厅3卫上海稀缺洋房大宅相当于一梯一户的尊崇感受,放眼整个上海都少见的洋房大宅,四房两厅三卫的宽奢户型格局,直接就把产品力拉满!我们都知道,到今年为止大虹桥建面约180㎡的新品洋房可以说是0供应,有改善需求的朋友,虹桥润璟的198洋房大户型可谓是“前无古人后无来者”了,推出的198㎡大户型楼栋更可...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海最近有案例

首先，我们需要明白，我们所购买的房屋实际上由两部分组成，一部分是房屋本身，另一部分是房屋所占用的土地。房屋本身是我们的私有财产，我们对其拥有永久的所有权，没有时间限制。然而，房屋下面的土地并非我们的私有财产，而是属于国家的公有财产。我们只拥有土地的使用权，且使用权存在一定的时间限制，即所谓的70年...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

财政部数据显示,2023年国有土地使用权出让收入57996亿元,同比下降13.2%,而这一数字还是在2022年同比下降23.3%的基础上出现的进一步下滑。粤开证券研报指出,当前,地方政府土地财政收入下降,导致财政发力受限。过去,地方政府通过政府性基金预算安排“调出资金”,用于平衡一般公共预算收支缺口,但在地产下行周期中,地方政府的...

上海的使用权房,最近也有了变化

等到2019年年底,开始对使用房进行了一定的限购,也仅仅是将产权房算作了使用权房的套数。让很多有两套产权房的人无法购买使用权房,但也依然有一定的购买空间。也就是说:有两套产权房的人,不可以购买使用权房。有一套或者0套产权房的人,可以购买使用权房。并且,这套使用权房不占据房票,之后可以买产权房...

2019年上海房地产市场总结 | 政策微调为主,供需趋向均衡

使用权房即没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换;“差价换房”指操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人。??成立城市更新和旧区改造工作领导小组11月11日,上海市人民政府办公厅发布关于成立上海市城市更新和旧区...