借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

2.2002年底,双方签订《代购房屋协议》,约定王宇委托刘瑞代为购买经济适用住宅,购房费用由王宇支付,房屋所有权归王宇,刘瑞仅在名义上为所有人等内容。3.《代购房屋协议》签订后,王宇以刘瑞名义签订《商品房买卖合同》,购得涉案房屋,支付全部房款及税费,装修后占有使用至今。2004年颁发房屋所有权证,载明所有权人...

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这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是...

经适房如何办理过户手续?

过户过程中,购房者还需缴纳一定的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算和缴纳标准根据当地政策有所不同,购房者应提前了解并准备好相应的资金。五、办理产权转移登记在完成税费缴纳后,购房者可以办理产权转移登记。这一步骤通常在房产交易中心完成,需要提交过户申请表和缴税证明。完成登记后,新的产权证...

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7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。张玲提醒大家,经济适用房购房后存在一定的转让限制,因此买卖经济适用房需提前了解其相关政策和法律法规,否则可能会面临买卖无效或无法过户登记的法律风险。

经济适用房过户的流程是什么

根据当地政策,买卖双方需缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地出让金等(www.e993.com)2024年11月23日。具体税费标准和缴纳方式可咨询当地房产交易中心或税务部门。4.办理过户手续在完成上述步骤后,买卖双方需携带相关证件和文件,前往当地房产交易中心办理过户手续。所需材料通常包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、税费缴纳证明...

谨防受骗!洛阳发布经适房防诈骗温馨提醒

9、凡是微信、抖音或其他链接中说手中有经适房房源,只需交纳一定费用就可办理经适房申购手续的均属诈骗。10、对已经公开分配的经适房,凡是不通过市民之家经适房上市窗口审核批准,就带人看房签订合同私下进行交易收取费用的均属诈骗。

想要过户经济适用房?请你了解这些!!

过户税费:①契税,过户评估价的1.5%②经济适用房补交契税(上道税),原始购房价的1.5%,50万*1.5%=7500元。③土地价款,过户评估价的1%④土地契税,土地价款金额的4%⑤产权登记费,80元。特别说明1、符合满五唯一政策,免征个人所得税。2、部分有经济适用房的小区参考:复兴苑小区、西苑南北区、中华小...

政策调整!事关洛阳经适房、公积金...

事关洛阳经适房、公积金...>>>洛阳修订经济适用住房认购条件近日洛阳修订经济适用住房认购条件,进一步加强经济适用住房的管理,有助于有效解决低收入、住房困难家庭的住房需求。根据此次出台的《洛阳市经济适用住房认购条件》,申请购买经济适用住房家庭应符合下列条件:...

《吉林市人民政府办公室关于印发吉林市促进房地产市场平稳健康...

实施二手房“带押过户”模式,卖方就无需先到银行还贷并解除抵押登记,经抵押权人同意后,可直接到吉林市不动产登记完成二手房转移登记、买方的按揭抵押登记等多个办理环节,通过建立资金监管账户,用买方贷款偿还卖方贷款,为买卖双方节省了时间、减少了费用、降低了交易风险,保证交易资金安全,有助于带押房屋的流通性,提升...