房贷降息25个基点!百万房贷月供或少还132元

今年以来，5年期以上LPR已经下调了25个基点，此次LPR利率再度下调25个基点。据央行测算，10月25日银行统一调整后，存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算，重定价日在10月21日之后的购房者来说，本轮下调利率将达到100个基点。记者算了笔账，此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷...

存量房贷利率调整:不低于-30个基点

再比如，若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点，即4.75%（4.2%+55个基点）。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30个基点），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.65%-30...

剪刀差高达75-110个基点!北上广深存量房贷利率调整幅度或大于0.5%?

“一线城市下行幅度预计大一些，京沪深和厦门，2019-2022年房贷下限在LPR加30-50个基点，此次享受的利好更大。如果降到市场利率，大概能降100个基点左右。”广东省城乡规划院住房政策研究中心李宇嘉向界面新闻记者表示。界面新闻记者采访了多位存量房业主，发现北上广深中四个城市中，存量房贷利率与新发放利率的剪刀差都...

房贷利率的基点是如何确定的?

基点(BasisPoint,简称BP)是利率变动的最小单位,1个基点等于0.01%。在房贷利率的设定中,基点的调整直接影响到借款人的还款额度和银行的收益。首先,央行政策利率是决定房贷利率基点的重要因素。央行通过调整基准利率来影响整体经济,包括房贷市场。当央行提高基准利率时,商业银行的借贷成本增加,进而可能提高房贷利率以保持...

LPR基点的确定方式及房贷利率计算方法

一、LPR基点的确定方式根据用户实际房贷利率和2019年12月20日公布的相应期限LPR利率来确定基点。具体计算方法如下:假设用户房贷利率为5.38%,贷款期限为10年,那么转换后的基点值为5.38%-4.80%=0.58%,即58BP(2019年12月20日5年期以上LPR为4.80%)。需要注意的是,当房贷利率低于基准利率时,基点也可以为负数。

存量房贷要降息了!LPR下调10个基点 有城市首套房贷利率降至2.9%

存量房贷要降息了!LPR下调10个基点有城市首套房贷利率降至2.9%据中原地产研究院数据,截至7月17日,全国重点城市商贷利率排行榜中,首套房贷款利率(平均)最低的前五大城市为佛山(3.00%)、南京(3.15%)、东莞(3.15%)、广州(3.20%)、武汉(3.25%)(www.e993.com)2024年11月23日。上述五大城市中,目前已有城市首套(5年期以上)房贷贷款利率降至...

房贷持续降!5年期LPR下调10个基点,商贷与公积金利率差再压缩

7月22日,全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.35%,此前为3.45%,5年期以上LPR为3.85%,此前为3.95%,均下降10个基点。这也是时隔5个月,与房贷息息相关的5年期以上LPR再次下调。今年2月份曾公布,1年期LPR较上一期保持不变,但5年期LPR较上期4.2%下调25个基点,属于超预期...

首套房贷利率将上调30个基点! 石家庄新房价格连涨3个月,专家:房价...

按照国家统计局发布的数据,2023年12月份至2024年2月份,石家庄、西安、上海3个城市连续3个月新建商品住宅销售价格同环比均上涨,按照差别化住房信贷政策的要求,需要恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。《华夏时报》记者了解到,当前,西安的首套房贷利率下限为3.75%,即在5年期以上LPR的基础上下调了20个基点,上海的首套...

广东15城取消首套房贷利率下限 利率环比普降20个基点以上

至此,广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限。目前,15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40个基点至LPR-70个基点之间,较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个基点。在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月,有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个基点以上。其中,中山、汕头市分别在...

降了!河北三地首套房贷下降10个基点 中介称客户数量平稳

“目前首套房贷利率是3.35%。”5月9日,贝壳财经记者以购房者的身份向廊坊地区某国有银行咨询得知,房贷利率是本周进行的调整,目前询问的客户有所增多。另有秦皇岛市、唐山市的多位某银行工作人员表示,本周该行首套房贷利率已调整为3.35%,较此前下降了10个基点。