对法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低等有质疑?最高法院就...

答:执行实践中,部分被执行人认为法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低,对法院执行行为提出质疑,并申请由其自行处置财产。根据现行法律及司法解释规定,被执行人对评估拍卖程序中的执行行为提出异议的,执行法院应当通过异议审查程序保护其合法权益。被执行人自行处置的申请,如果得不到解决和回应,可能激化被执行人对执...

河池罗城一栋私人楼拍卖,360万成交,还是捡漏价,赚大了

因为这栋房子评估价是高达625.82万元,成交价比评估价低了近266万元了。而第一次拍卖的时候,起拍价也要450万元,竞得者等到第二次降价拍卖再出手,又少花了90万元买到这栋房子。这栋房子在第二次拍卖中,起拍价还要360万元,在罗城,确实是非常高的价格,但是这房子也确实不错,不但房子本身不错,房子所在地段在罗城...

如何评估期货的成交价?这种评估方法有哪些潜在的风险和策略?

首先,评估期货成交价的核心在于理解市场供需关系。供需关系直接影响期货价格,因此,投资者需要密切关注相关商品的产量、库存、消费需求以及宏观经济指标等因素。例如,如果某种商品的产量大幅下降,而需求保持稳定或上升,那么该商品的期货价格很可能会上涨。其次,技术分析在评估期货成交价中也扮演着重要角色。通过分析历史价格...

如何计算二手房交易费用?这些计算方法有哪些局限性?

房屋评估价格直接影响契税、增值税和个人所得税的计算。然而,评估机构的评估标准和方法可能存在差异,导致评估结果的不一致。此外,市场价格的波动也会影响评估的准确性,从而影响费用的计算。再者,中介费用的透明度也是一个需要关注的问题。虽然中介费用通常有明确的比例,但在实际操作中,中介可能会收取额外的服务费或附加...

二手房评估价与成交价的比例如何确定?

市场供需状况:当市场供不应求时,成交价往往会高于评估价;反之,如果市场供过于求,成交价可能低于评估价。房屋的物理状况:房屋的新旧程度、装修情况、维护状况等都会影响其评估价和成交价。一般来说,状况良好的房屋,其成交价更可能接近或高于评估价。地理位置:地理位置优越的房屋,如靠近商业中心、学校、交通枢纽等...

二手房契税缴纳是按成交价还是评估价

根据相关法律规定,二手房契税的缴纳是按照评估价进行确认的(www.e993.com)2024年11月23日。评估价是通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出的某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。评估价是由房产评估师根据房产的市场价值和相关因素进行评估得出的一个价格...

二手房契税按评估价还是成交价计算?

一、二手房契税计算方法二手房买卖需要缴纳契税,计算方法是按照房屋评估价值来确定的。评估法采用市场比较方法,用房地产的价格进行评估,用专业的方法将同一项目的销售均价和同类项目最近的实际成交价进行转换,再根据被评估房屋的实际情况,得出一个相对科学合理的市场参考价。因此,二手房契税是按评估价计算的。

法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!

竞拍竞争激烈:在拍卖过程中,如果多个买家竞争同一法拍房,成交价格可能远高于评估价。例如,某法拍房评估价为1000万元,但在竞拍过程中,多位买家纷纷出价,最终成交价格为1200万元。拍卖规则影响:拍卖规则、拍卖时间、拍卖地点等因素也可能影响法拍房的成交价格。例如,在拍卖规则较为宽松、拍卖时间较长的情况下,法拍房的成交...

...房姐”李梅,长沙83套房拍卖结束!最贵一套出价44次,141.8万元成交

9月29日，上述87套房第一次拍卖，经过一天竞拍，有83套房流拍，仅有4套低于评估价成交。剩余83套房屋于11月18日10：00被挂在京东司法拍卖平台进行二次拍卖，起拍价格明显低于第一次拍卖。11月19日，83套房产二拍结束，其中34套成交。此次拍卖的房产中，多套房子成交价低于房产评估价超20万元。位于雨花区沙湾路...

成交34套!“房姐”李梅83套房拍卖结束

9月29日,上述87套房第一次拍卖,经过一天竞拍,有83套房流拍,仅有4套低于评估价成交。剩余83套房屋于11月18日10:00被挂在京东司法拍卖平台进行二次拍卖,起拍价格明显低于第一次拍卖。11月19日,83套房产二拍结束,其中34套成交。此次拍卖的房产中,多套房子成交价低于房产评估价超20万元。