南通楼市大丰收:八块宅地全部成功拍卖!

位于紫琅湖边的地块以16719元/㎡的楼面价成交,成为焦点。各地块分布在多个板块,拥有优越的生态环境和交通设施,为未来的住宅项目提供了丰富的配套资源。此次拍卖展现了南通楼市的潜力和发展势头。打开房天下APP,查看更多图片今天,南通房地产市场迎来了新一轮的土拍热潮,市区8块宅地集中拍卖,吸引了大量目光。这些地块...

楼市大风云!成都楼市太燃了,楼面价跌破2万大关,没有地王了?

也是2万多元的单价,而这里的房子呢也不是特别的贵。和今天表现的确不一样了,因为今天的楼面价只有1.9万元,感觉一下子跌回了2万元大关。所以很多朋友有一些新会议呢也是可以理解的,毕竟他们只是看到了现在的表现而已。而实际上呢,我觉得成都楼市现在还算比较温和,如果你需要买房的话,现在就是抄底买房的最佳时机...

板块新高!城东安琪儿宅地楼面价破4万!滨江拿下!

最后地块经过29轮、近40分钟竞价，由滨江集团以总价137981万元竞得，折合楼面价40479元/㎡，溢价率35.3%，至此安琪儿板块入市后出让的3宗宅地，均被滨江收入囊中。之江核心区宅地竞争同样激烈，挂牌期间报价的房企比安琪儿宅地还多2家。最终，地块经过33轮、近50分钟竞价，由华润以总价206099万元竞得，溢价率33.7...

厦门土拍揽金58.2亿元!最高成交楼面价38786元/㎡!

成交楼面价38786元/㎡，在4宗地中最高；海沧区H2024P02地块由厦门轨道以18.3亿元底价竞得，成交楼面价19902元/㎡；集美区2024JP01地块由联发以10.4亿元底价竞得，成交楼面价17903元/㎡；翔安区X2024P01地块由国贸以7.4亿元底价竞得，成交楼面价11767元/㎡。

溢价率23%,楼面价12580元/㎡!金茂在西安文教园拿地

折合地价2348万元/亩,楼面价12580元/㎡,当然算上无偿移交的幼儿园等公建化配套设施,实际地价更高一些。值得一提的是,除了金茂外,中海、华润、中铁置业、四川邦泰4家企业也参与了该宗地的竞买。同时,23%的溢价率,是今年西安主城区溢价率最高的地块。

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积(www.e993.com)2024年11月23日。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影...

华润置地、广州城投在列 珠实朋友圈连拿金融城地块

若按实际楼面价计算,该地块价格仅次于南方面粉厂的66957元/平方米(扣除配建后76501元/平方米),是广州今年土拍市场中第二贵的宅地。金融城AT091415地块位处珠金琶核心区,距离珠江新城、琶洲都不算远。地块宗地面积33437.82平方米,可出让用地面积16881.76平方米,计算容积率建筑面积81620平方米,容积率4.83。规划显示,...

26亿6950万!梁场区域7宗地挂牌出让!|楼面价|北辛路|容积率|绿地率...

TZ2024-1-3-5号土地,位于新华东路北侧、安居路东侧、北辛路南侧、科圣路西侧,土地总面积26220平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥38%。起始价27540万元人民币,按照最高容积率2.2计算,折合楼面价约4774元/平方米。

楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?

在房地产投资领域,楼面价是一个关键的经济指标,它直接关系到项目的成本和潜在收益。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,通常由土地成本、建筑成本、以及相关税费等因素综合计算得出。计算楼面价的基本公式如下:将上述各项成本相加,即可得到每平方米的楼面价。这一价格是评估房地产项目经济效益的重要依据...