存量房贷利率批量下调!深圳业主,你的利率变多少?(附公式)

重定价日为2024年10月22日-10月25日：由于LPR已经更新为最新公布5年期LPR3.6%，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率最终调整成3.6%-30基点到3.3%。重定价日为2024年10月26日-2025年2月19日：当期LPR为4.20%调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成4.2%-30基点=3.9%。...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。均下降了25个基点。此前，人民银行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利（MLF）利率下降0.3个百分点，从2.3%下降到2%；商业银行也公布下调存款利率…...

房贷降息25个基点!百万房贷月供或少还132元

今年以来，5年期以上LPR已经下调了25个基点，此次LPR利率再度下调25个基点。据央行测算，10月25日银行统一调整后，存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算，重定价日在10月21日之后的购房者来说，本轮下调利率将达到100个基点。记者算了笔账，此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,即房贷利率调整为3.55%(LPR3.85-30BP)。符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,则房贷利率调整到3.25%(LPR3.65-30BP)...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

基点其实就是一个带百分号的数字,这个数值以前只能是正的,后面改了,也可以是负的,比如可以是0.1%、0.2%,也可以是-0.1%或者-0.2%(www.e993.com)2024年11月23日。如果你购房的时候,房贷利率是5.5%,而当时的LPR是4.2%,那么你的房贷利率计算公式就是这样的:5.5%=4.2%+1.3%,在这个公式中,5.5%是你的房贷利率,4.2%是LPR,1.3%是“基点”。

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,今年3月1日时LPR为3.95%,该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果届时2月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%,其房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.35个百分点...

北京首套房贷利率降至3.15%

如果是北京的首套房贷,商贷利率进一步降至3.15%(3.6%减45个基点)。如果是二套住房,购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%(3.6%减5个基点),购买五环外住房商贷利率则降至3.35%(3.6%减25个基点)。LPR下调后,房贷族月供能降多少?记者算了笔账,房贷利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷...

算算您的月供到底能省多少

房贷利率要想下降到3.3%,一般需要分两步走。比如市民谷女士重定价日为每年1月1日,此前房贷利率为4.75%(LPR加55个基点),10月25日,她的房贷利率调整为3.9%(4.2%-30个基点)。明年1月1日,房贷利率将进行第二步调整,按照最新一期LPR重新计算,如果12月公布的5年期以上LPR依然为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率...

最新房贷利率怎么计算?一张表教你搞懂

比如,如果你的重定价日是每年的1月1日,那么2024年1月1日至10月30日的利率为4.2%加上调整前的加点;从2024年10月31日至12月31日,利率是4.2%减去30个基点,即3.90%;而到2025年,利率会基于2024年12月的LPR再减去30基点。这种变化可能会对借款人的还款压力产生一定的缓解,但具体到每个人的情况,还需要根据实际...