计容新规正式公布!得房率提升,车位设计也有望改变

按照新规的计算规则,接下去新成交地块的封闭式阳台将按一半面积计算。有公建化立面要求的楼盘,包括邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的要求封闭式阳台的楼盘,实际得房率将大幅提高。意味着购房者可以购买一套建筑面积更小的房子,享受到同样的套内使用面积。以杭州刚改项目起步3万元/㎡的价格来算,同样的套内使用面...

小车位放大车,“挤”到邻位引纠纷 法院怎么判?

小杨是案涉小区地下车库1号车位的权利人,车位建筑面积11.5平方米。老吴是2号车位的权利人,车位建筑面积为8平方米。案涉1号车位与2号车位相邻,1号车位靠近墙角一侧,车位左前方有一承重柱,另一侧为老吴车位。老吴车辆停放期间其车辆尾部已抵近后侧墙面但车头部分仍超出车位划线专有面积,此情况下小杨的车辆虽仍能驾驶...

招商象屿星耀翠湾(售楼处)2024官方网站丨浦东星耀翠湾楼盘详情

房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。72、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

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房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。72、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

车位公摊面积的标准是如何设定的?

在房地产领域,车位公摊面积的标准设定是一个涉及多方面因素的复杂问题。公摊面积,即建筑物内为所有业主共同使用的面积,包括走廊、电梯间、楼梯间等,而车位公摊面积则是指车位区域内的这部分面积。首先,车位公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定。在中国,这些规定可能由住建部或地方房地产管理部门制定,旨在确保公...

车库停车位的标准尺寸是多少?设计时应该考虑哪些实用因素?

在规划和设计车库时,停车位的标准尺寸是一个关键因素,它直接影响到车库的实用性和效率(www.e993.com)2024年12月20日。根据国际通行的标准,一个标准的停车位尺寸通常为2.5米宽和5米长。然而,这个尺寸可能会根据具体的使用需求和车辆类型有所调整。设计车库停车位时,需要考虑以下几个实用因素:...

...18幢102室及二期地下车库12-49室(含一个地下机动车标准车位...

随着嘉兴法拍房市场持续火热,加之优质房源不断推新,法拍房已成为众多购房的选择途径之一。最近,嘉兴南湖尚城家园司法网拍上新一套房产,尚城家园|嘉兴市尚城家园18幢102室及二期地下车库12-49室(含一个地下机动车标准车位使用权),建面129.0㎡,起拍价167万,评估价239万,直降72万,7.0折上拍,12946.0元/㎡!引...

我市加强车位车库销售管理

业主可按房屋不同用途再购买需要的车位,分别为:住宅每套不超过4个(含房屋完成首次登记前已购买车位数量),非住宅不超过按产权面积对应规划配置比例计算车位数量的4倍(含房屋完成首次登记前已购买车位数量)。值得注意的是,房地产开发企业与购房人解除非车位商品房买卖合同时,购房人已签订了车位买卖合同的,房地产开发...

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

车位、车库租售方案应当包括以下内容:(一)车位、车库分布位置、数量、面积情况(包括规划和测绘平面示意图);建筑区划内存在住宅、商业、办公楼等不同功能用途房屋的,应当一并公示各功能用途房屋的车位、车库分配情况及规划配比依据;(二)如拟出租的车位、车库在人民防空工程范围内,应当明示人防工程的范围及车位、车库布置...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5％的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。增加不计容建筑面积情形如下：1.为小区服务的公共空间（如架空活动空间等）、楼栋间首层风雨连廊、电动车集中充电场所等；2.为小区服务的消防控制室、防空警报机房、通信基站机房等；3.既有房屋适老...