低于市场价近300万!滨湖二手房卖房只能降价?

根据第一房研究院筋斗云AI楼市系统的数据统计,滨湖二手房的价格制高点是在2021年,挂牌均价32691元/㎡,成交单价27243元/㎡,而到了今年,挂牌单价降至23393元/㎡,成交单价更是不到2万/㎡。这样一算,挂牌价、成交价分别降了9298元/㎡、7873元/㎡。数据来源:第一房研究院AI楼市指数作为合肥二手房价格跌幅最为...

楼市大风云!成都楼市太燃了,楼面价跌破2万大关,没有地王了?

也是2万多元的单价,而这里的房子呢也不是特别的贵。和今天表现的确不一样了,因为今天的楼面价只有1.9万元,感觉一下子跌回了2万元大关。所以很多朋友有一些新会议呢也是可以理解的,毕竟他们只是看到了现在的表现而已。而实际上呢,我觉得成都楼市现在还算比较温和,如果你需要买房的话,现在就是抄底买房的最佳时机...

板块新高!城东安琪儿宅地楼面价破4万!滨江拿下!

最后地块经过29轮、近40分钟竞价，由滨江集团以总价137981万元竞得，折合楼面价40479元/㎡，溢价率35.3%，至此安琪儿板块入市后出让的3宗宅地，均被滨江收入囊中。之江核心区宅地竞争同样激烈，挂牌期间报价的房企比安琪儿宅地还多2家。最终，地块经过33轮、近50分钟竞价，由华润以总价206099万元竞得，溢价率33.7...

溢价率23%,楼面价12580元/㎡!金茂在西安文教园拿地

溢价率23%,楼面地价12580元/㎡今日成交的该宗地,地籍标号为YT8-3-59。该宗地位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南;净用地面积61.616亩(住宅用地59.634亩,商服用地.982亩)容积率不大于2.8;建筑密度不大于20%;绿地率不小于35%,建筑限高80米,地上计容建...

厦门土拍揽金58.2亿元!最高成交楼面价38786元/㎡!

最终，湖里区2024P03地块由建发以22.1亿元底价竞得，成交楼面价38786元/㎡，在4宗地中最高；海沧区H2024P02地块由厦门轨道以18.3亿元底价竞得，成交楼面价19902元/㎡；集美区2024JP01地块由联发以10.4亿元底价竞得，成交楼面价17903元/㎡；翔安区X2024P01地块由国贸以7.4亿元底价竞得，成交楼面价11767元...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积(www.e993.com)2024年11月23日。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影...

510轮疯狂抢地,又出新地王!现在还被抢地的城市,三亚算一个!

2017年,碧桂园联合体曾以52亿元总价,楼面价为11884.72元/平米的“地王”价格,拿下海坡地块。贝壳平台显示,该片区万科海上大都会、碧桂园海上大都会的二手房,今年5月份挂牌均价约5.8万元/平方米和7.7万元/平方米;2023年9月,三亚中心城区HP04-04-02/03的住宅用地,经过5家房企632轮竞价,最终触顶成交。

第17周政策|北京离婚无房一年内购房算首套,深圳开展商品房“以旧...

其中龙津湖D东地块由腾晟以0.97亿竞得,成交计容楼面价2100元/㎡;龙岩大道东片区E地块由建发以4.27亿竞得,成交计容楼面价7000元/㎡;樟柴树1号地块由腾晟以3.54亿竞得,成交计容楼面价3800元/㎡。★无锡4月24日,无锡2024年首批次4宗宅地开拍,全部底价成交,总成交价42.652亿元。其中,梁城美景以底价6.877...

华润置地、广州城投在列 珠实朋友圈连拿金融城地块

若按实际楼面价计算,该地块价格仅次于南方面粉厂的66957元/平方米(扣除配建后76501元/平方米),是广州今年土拍市场中第二贵的宅地。金融城AT091415地块位处珠金琶核心区,距离珠江新城、琶洲都不算远。地块宗地面积33437.82平方米,可出让用地面积16881.76平方米,计算容积率建筑面积81620平方米,容积率4.83。规划显示,...