房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?

1.按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)例如某银行在借款合同中对违约金的约定:如果一次全部还完:1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。仅部分还款:1-2年之...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

根据央行公布数据计算,2024年三季度全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。因此,存量房贷利率加点幅度高于-22BP的,可申请将加点幅度调整至-22BP。考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度已经批量调整至-30BP,预计2024年四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度。值得注意的是,北京、上海、深圳等地...

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。3、当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我的最低只能调到3.3%?按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳...

「重磅」明日起,房贷利率重定价周期最短3个月!

简单说就是：人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR均值+30BP例如，今日，中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，当季5年期以上LPR均值为3.85%，则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP，则调整门槛为-52BP+30BP=-22BP，即...

存量房贷利率已调整,相关疑问这篇为你解答→

对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。3当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我的最低只能调到3.3%?按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

批量调整存量房贷利率将于调整当日(2024年10月25日)生效,生效日起按新的利率加点幅度执行,此前利息均按原利率水平计算(www.e993.com)2024年11月24日。Q11:我怎么才能知道我的房贷利率是否调整成功?我行将于10月25日实施批量调整,调整完成后,将短信通知借款人,后续您也可以通过北京银行APP“首页-贷款-我的贷款”,查询当前房贷执行利率。

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不同,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。

存量房贷怎么降?算笔账!一年两降,贷280万月供“省超千元”

算下来，陈先生在短短一年内，月供可能会减少1041元到1352元。30年下来，他至少能省下21万元。这可不是小数目啊！专家们认为，这次调整影响巨大。据央行估计，全国约有5000万户家庭、1.5亿人口会受益。平均每个家庭每年可以省下3000元。如果按30年房贷计算，相当于每户家庭能减少9万元的房贷压力。这笔省下来的钱...