4宗地全部底价成交 最高地价19000元/㎡

计算容积率:1.9995可开发体量:7.35万㎡起拍总价:139650万元起始楼面地价:19000元/㎡这是天府新区今年拍卖的第二宗地,19000元/㎡的起拍价为区域最高、成都第二。从位置来看,宗地西侧紧邻9月27日润达丰拿下的37亩宅地(成交楼面地价24300元/㎡),东侧靠近锦州路,北侧靠近沈阳路,南侧为润达丰滨江丽世缦华。

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,它是通过土地总价除以可建设建筑面积得出的。这个指标不仅反映了土地的利用效率,也是开发商进行成本核算的重要依据。计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑...

重磅!东莞发布楼市新政!

·4凸(飘)窗计容时可不考虑窗台与室内楼面的高差因素,其中进深不超过0.8米的可不计容;·5开敞面累计长度不低于该阳台周长25%的单个开放式阳台,或因规划条件要求封闭的阳台,阳台计容建筑面积可按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。“莞八条”计容新规覆盖范围为“通过招拍挂方式新签订土地出让合同...

中国武夷:跨境电商进出口业务涉及外币结算,汇率波动对业务利润...

投资者:2010年10月,公司以4亿元获得南平原南平师专地块,后面以南平武夷名仕园名号进行开发。项目规划计容36.3万方,折楼面价约1100元/平方米。2021-2023年交房部分的结算价格约6000元/平方米,预售部部分约5600-6600元/平方米。整体估算项目应不会大额亏损。为何21-23年累计计提了9273万减值准备。

楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?

楼面价的计算方法及其对房地产投资决策的影响在房地产投资领域,楼面价是一个关键的经济指标,它直接关系到项目的成本和潜在收益(www.e993.com)2024年11月23日。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,通常由土地成本、建筑成本、以及相关税费等因素综合计算得出。计算楼面价的基本公式如下:...

...起始总价355955万元,折合起始楼面价34000元/平方米,地块将于9...

其中,海珠区AH050314地块规划用途为商住混合用地,计算容积率建筑面积104692.5平方米,起始总价355955万元,折合起始楼面价34000元/平方米,地块将于9月19日限时竞价。南沙区2024NJY-3地块位于横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧,规划用途为二类居住用地(R2),计容总建筑面积77950平方米,挂牌起始价101780万元,折合起始楼面价...

龙光与合景泰富一项目,获75亿救急钱!

时间回到2017年,彼时龙光与合景泰富联手,击败李嘉诚的长实集团等对手,以168亿港元拿下该地块,折合楼面价达17.67万元/平方米,打破了当时香港单幅地块的总价纪录。值得一提的是,该项目还是龙光进入香港的第一个项目。结合公开资料看,时隔六年,2023年1月该楼盘首次对外销售,总共推售住宅295套,户型为大三房和四房。按...

起价4.87亿!武义城中区块优质宅地即将挂牌出让

起价4.87亿!武义城中区块优质宅地即将挂牌出让近日,浙江省国有土地使用权交易中心公布了武义县城中区块(一)待出让地块的出让信息。地块位于武义县东升中路以南、壶山下街以北、星市街以西,出让面积约64.6亩,规划容积率1.0-2.0,地块起价48720万元,起始楼面价为5650元/㎡。

第17周政策|北京离婚无房一年内购房算首套,深圳开展商品房“以旧...

其中龙津湖D东地块由腾晟以0.97亿竞得,成交计容楼面价2100元/㎡;龙岩大道东片区E地块由建发以4.27亿竞得,成交计容楼面价7000元/㎡;樟柴树1号地块由腾晟以3.54亿竞得,成交计容楼面价3800元/㎡。★无锡4月24日,无锡2024年首批次4宗宅地开拍,全部底价成交,总成交价42.652亿元。其中,梁城美景以底价6.877...