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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...

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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...

如何计算房产的供需比?这种比率如何影响市场动态?

供需比=可供出售的房产数量/实际需求量这里的“可供出售的房产数量”通常是指在一定时间内市场上挂牌出售的房产总数,而“实际需求量”则是指在同一时间段内,市场上实际成交的房产数量。通过这个公式,我们可以得到一个比率,这个比率可以帮助我们判断市场的供需状况。供需比对市场动态的影响主要体现在以下几个...

如何计算二手房的面积?面积计算对购房成本有何影响?

1.房价计算:在二手房交易中,房价通常是按照每平方米的价格来计算的。因此,房屋的面积越大,总价也就越高。购房者在比较不同房源时,应仔细核对面积数据,确保计算出的总价准确无误。2.税费计算:购房过程中涉及的税费,如契税、增值税等,通常也是根据房屋的面积来计算的。面积越大,相应的税费也会增加。因此,购房...

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68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

房屋买卖契税是什么?如何计算?谁来交?

房屋买卖契税的计算公式为:契税=房价×税率(www.e993.com)2024年11月23日。1.确定房屋的总价:根据上述分析,房屋价格在决定房价时有三种情况,一般商品房销售的第一批“交易价格”是按照交易合同当时的市场价格计算的。2.确定契税的税率:根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税税率为3%至5%。各地区的契税税率由省级政府根据本地实际情况...

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

房贷利率调整后,月供的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。下面将详细介绍这两种还款方式的计算公式和特点。一、等额本息还款方式等额本息还款方式的特点是每月还款金额(本金+利息)相同。月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]...

使用已去世配偶工龄购买的房屋,对应价值如何计算?

购买公房时房屋市值”法院往往会结合购房相关文件中对应的当时房屋市值或根据公平原则予以确定。需要在此提示的是：“购买公房时房屋市值”并非指22944元的标准房价，而是指购房时对应的房屋市场价值。结合以上数据，可以套用北京市高院的计算公式，计算出属于已去世配偶工龄对应的部分，再按照继承方式予以分配确认。

安徽省直住房公积金全攻略:贷款使用、提取、额度计算等问题汇总

购买二手房的,房屋年限在10年以内的,首付款不低于房价的20%;房屋年限超过10年在20年以下的,首付款不低于房价的30%;房屋年限超过20年在30年以下的,首付款不低于房价的40%;房屋年限超过30年在40年以下的,首付款不低于房价的50%。房屋年限以房产证或房地产主管部门相关材料为准,且贷款年限与房屋年限之和最长不超...

如何计算房价利息?这种计算方法有哪些财务规划意义?

首先,计算房价利息的基本公式是:利息=贷款本金×利率×贷款期限。其中,贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借入的金额;利率是银行根据市场情况和借款人信用评级设定的年利率;贷款期限则是借款人承诺偿还贷款的时间长度,通常以年为单位。例如,假设购房者贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为20年。根据上述...