房贷等额本金15年、20年、30年怎么划算?听听银行朋友买房怎么选

综上所述,针对于房贷等额本金是15年、20年、30年哪个更划算,这个是要根据你的经济情况,不过现在很多人都鼓吹贷款期限越长越好,但真的不一定,选择自己合适的才最重要,而对于提前几年还款好,还是建议越早越好,若是早有提前还款的打算,建议在5年内还清。现在大家多多少少都了解一点了吧,对此,大家还有什么不同的...

最长可10年不用还本金 房贷“先息后本”还款划算吗?

前两年共还本金24元,第三年起按等额本息方式,还剩余本金999976元,月供为4673元。即后续28年,月还款增加约183元,总利息约63.87万元,比等额本息还款利息增加2.21万元。业内人士认为,“先息后本”适合近几年有月供压力的购房者,相当于“缓兵之计”。招联首席研究员董希淼表示,特别是对于工作时间不长但未来收入有...

等额本息还款方式如何选择更划算?

如果您目前收入较高且稳定,可以承受较高的月还款额,那么选择较短的贷款期限可能更划算。反之,如果收入波动较大,选择较长的贷款期限可以降低每月还款压力。3.考虑提前还款的可能性如果您计划在未来提前还清贷款,等额本息方式可能更为合适。因为在等额本息还款中,前期偿还的利息较多,提前还款可以减少未来的利息支出。

3年还了60万,房贷只少了十多万!等额本金、等额本息怎么选?

5、如果想提前还款,等额本金更划算,因为之前还的本金更多。三、从数据上看两者的差别以贷款200万,30年,商贷4.5%利率为例。等额本息:利息总额达164.8万元;等额本金:利息总额达135.3万元。等额本金可以少还近30万利息。等额本息月供是10133元,每个月一样等额本金第一个月是13055元,之后每个月递减21元...

??前期月供压力小了近一半 房贷新还法真的划算吗?

先息后本是否真的如想象中划算?以100万元、贷款期限30年(360期)、利率3.20%为例,有银行业内人士给记者算了一笔账:按照等额本息,每月偿还同等数额的贷款(本金+利息),月供约4324.67元,越往后本金越多、利息越少。最后还款总额达155.69万元,累计支付利息55.69万元。

提前还房贷是否划算?

随着中国人民银行最新降息政策的实施,贷款市场报价利率(LPR)再次下调,其中5年期以上LPR年内第二次调整,下调10个基点至3.85%(www.e993.com)2024年11月24日。当前,无论是首套房还是二套房的贷款利率,均已进入历史低位,新增房贷与存量房贷之间的利率差距显著拉大,部分甚至接近200个基点。以100万元房贷、贷款20年为例,不同利率下的总利息差距可高达...

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。

房贷怎么还更划算?

据悉,自“5月17日”新政后,厦门市同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商贷利率最低3.3...

多地出手,房贷“先息后本”!划算吗?

前两年共还本金24元,第三年起按等额本息方式,还剩余本金999976元,月供为4673元。即后续28年,月还款增加约183元,总利息约63.87万元,比等额本息还款利息增加2.21万元。业内人士认为,“先息后本”适合近几年有月供压力的购房者,相当于“缓兵之计”。

房贷还款方式卷出新花样 “先息后本”划算么?

那么,“先息后本”到底是否划算?记者以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半...