房贷等额本金15年、20年、30年怎么划算?听听银行朋友买房怎么选

综上所述,针对于房贷等额本金是15年、20年、30年哪个更划算,这个是要根据你的经济情况,不过现在很多人都鼓吹贷款期限越长越好,但真的不一定,选择自己合适的才最重要,而对于提前几年还款好,还是建议越早越好,若是早有提前还款的打算,建议在5年内还清。现在大家多多少少都了解一点了吧,对此,大家还有什么不同的...

楼市救命稻草!房贷先息后本来啦!

1、按月归还1元本金以及当月应归还的贷款利息,可根据借款人需求自行确定期限,最长不超过3年;2、在剩余贷款期限内,剩余贷款本金按常规等额本金方式还款。以及兴业银行的“随薪供”,只还利息,暂缓归还贷款本金,限期最长为3年。“先息后本”最显而易见的优点,月供低于普通按揭。同时,缺点也很明显,前期只支付利...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

按年龄计算的贷款年限为25年,按所购房屋的剩余年限计算的贷款年限为20年(23-3=20年),申请人最长贷款年限为20年。13.住房公积金个人住房贷款的最低首付比例是多少?购买首套住房的,首付款比例不低于30%;购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;购买房...

??20年房贷已经还了8年,想提前还清,划算吗?银行经理:太亏了

如果选择等额本息的还款方式,还款时间接近一半的时候,基本就不建议提前还款。因此对于选择等额本息还款的购房者,如果还款时间已经接近一半的时候,其实提前还款就已经变得不划算。一般情况下,购房者如果选择等额本息的还款方式的话,最好在前5年就把贷款结清,这样就不用承受太大的利息亏损。当然如果购房者有提前还款的...

银行通知改合同?利率5.63,20年等额本金,看完这两点轻松应对

对于银行通知改合同，利率5.63%，那么20年的等额本金，我个人建议是改。在今年3月1日的时候开始到8月31日，那么我们全国所有的银行都要和所有的个人房贷客户重新签订合同，并且从基准定价利率改为LPR定价利率，以此来让贷款利率更加市场化，后面LPR由18家银行的平均报价而定，其实简单来说LPR是浮动的，对于改合同...

买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?

20年后，你的房贷还清，按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，而等额本金的利息总额是49万(www.e993.com)2024年11月24日。或许，还有人想知道，20年的房贷和30年的房贷有什么区别。（图片自制）实际上，30年期的房贷只是比20年房贷，每月少些月供，基本原理没有大的改变。不少工薪阶层为了减轻房贷压力，比较倾向30年期的房贷，但他们又为30...

贷款平均年利率11.88%、实际却达20%? 小心“利率幻觉”!

可等到田某、周某2018年11月提前还清贷款时仔细一算才发现,按照《还款计划表》这笔贷款实际年利率竟然高达20%。田某、周某认为,中原信托未向其披露实际利率,仅告知其平均年利率为11.88%,但实际执行利率却高达20%多;而且实际放款前已经收取了第一期还款,该款项应从贷款本金中扣除,据此计算中原信托多收取利息88万元...

今起房贷执行新利率 20年百万贷月供少298元

专家建议还款要算计北京中原市场研究部建议,在2011年之前能够做到7折房贷的购房者,最好不要提前还款,因为7折以后的利率可以说非常低,完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的收益。此外,对于等额本金还款已经超过5年的贷款者不宜提前还款。因为贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说已经本金...

“提前还房贷”究竟能省多少钱?还20万或将节省利息17万

基于此,有业内人士建等额本息下,贷款周期的前1/2期限内提前还贷更为划算;而等额本金则最好是在贷款周期的前1/3期限内提前还贷。议:也就是说:如果你还房贷的年限较短,且对自己的投资理财能力没啥信心,那么眼下可以考虑提前还贷。但如果你房贷还款年限已较长,又或看好后市,相信自己做别的投资能拿到比贷款...

百万房子首付三成,贷款10年20年30年?怎么贷利息最划算?

20年:贷款数100万、还贷总额177.1万、支付利息77.1万、每个月的月供7379元需要还240个月。30年:贷款数100万、还贷总额124.4万、支付利息124.4万、每个月的月供6235需要还360个月。以上是等额本息的算法,还有一种是等额本金的算法也是用这3个时间举例