房贷等额本金15年、20年、30年怎么划算?听听银行朋友买房怎么选

不过,对于经济充裕,有打算提前结束这种“房奴”生活的人来说,建议在五年内可以提前还款的,当然了,如果选择等额本息还款法,得考虑在8年前就提前还贷款。不过,还是建议如果有公积金可以等公积金额度够了后直接转成公积金贷款,这样能省很多利息,当然了,提前还款也不是你想还就还的,在借款期内、贷款发放满一年以后,经...

房贷多少年最划算?20年还是30年?

不过,30年房贷的总利息支出会更高,长期来看,购房者需要支付更多的利息给银行。为了更直观地比较20年和30年房贷的差异,以下是一个简单的表格,展示了在相同贷款金额和利率下,两种房贷年限的月供和总利息支出:从表格中可以看出,20年房贷的月供较高,但总利息支出较少;而30年房贷的月供较低,但总利息支出较多。购房...

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,若此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。事实上,自9月初以来,有关“降低存量房贷利率”的呼声就渐起。9月5日的国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新...

房贷20年好还是30年好?哪种更划算?

最明显的是每月还款额较高。由于贷款期限缩短,每月的还款金额会相应增加,这可能会对家庭的现金流造成较大压力。因此,选择20年房贷的购房者需要确保他们有稳定的收入和足够的储蓄来应对较高的月供。接下来,我们看看30年房贷的特点。30年房贷的最大优势在于每月还款额较低。这使得贷款更加易于管理,尤其是对于收入有限...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

目前,部分居民正通过提前还贷“用脚投票”,以减少利息支出,而银行则承受更大压力。截至今年6月末,全国个人住房贷款余额为37.79万亿元,同比下降2.1%,较2023年末减少约4100亿元。中报数据显示,2024年上半年,中国银行、交通银行、浦发银行、兴业银行等多家上市银行个人住房贷款余额下降,如兴业银行房贷余额下降超100亿元。

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低(www.e993.com)2024年11月23日。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。

房贷,能贷 30 年绝不选 20 年,听过来人怎么说!

大家都知道,在银行贷款都是先还利息再还本金的。提前还贷最好控制在贷款期限的1/3,因为在这个时间节点之前,已经把大部分利息还完了,再提前还贷就没有太大意义了。如果贷款20年,提前还贷要在最好在前6/7年进行;而贷款30年,提前还贷则有10年的时间。

房贷利率降低:100万房贷30年减少10万利息

以商贷额度100万元、贷款期限30年为例，利率降低后的每月月供将减少约280元，30年内总利息支出将减少约10万元。这一变化对于许多家庭而言，意味着显著的经济负担减轻。月供减少：对许多家庭来说，每月能省下280元，虽然看似不多，但对于一些经济压力较大的家庭，这笔钱却能够用作其他重要开支。利息支出减少：30年内...

别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密

从这个例子可以看出,选择缩短还款期限的提前还款方式明显更为划算,因为这种方式可以节省大约12万的利息支出。这表明,在等额本息还款的情况下,提前还款时选择缩短还款期限比减少月供更能有效减少利息成本。类似地,在等额本金还款方式中,采用缩短还款年限的方式同样能节省更多资金。因此,对于想要最大化节省利息的借款人来说...

新老房贷利率差了80基点 下调存量房贷利率呼声再起

6月5日,北京市民白女士刚在建行提前还款30万,当天就预约了7月18日继续还清剩下的26.5万元。白女士当初购房的利率是4.75%,期限是25年。她表示一定要“加油搞钱,远离大冤种利率。”像王先生和白女士这样的存量房贷客户在一线城市有不少。某国有大行一家网点的房贷业务人士透露,今年该行提前还贷量在春节期间曾出现...