未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

不动产统一登记前实行各职能部门分散登记制度,房产证由房产主管部门登记发证,土地证由土地主管登记发证。2015年,国务院要求将土地、房屋、林权、海域等不动产登记职责统一由原国土资源部门行使,并颁布了不动产登记暂行条例,由不动产登记机构统一开展土地、房屋等不动产的登记。2016年以来,各地依法开展不动产登记职责和机构...

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房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性2.房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有...

福利制度,危害全球!万字长文看清危害性

理由二、在划定区域内,不管是赋役还是资源分配,都是以人头为单位来进行的,承担的负担和获得的资源并没有固定的份额,而是以人头为单位。理由三、户籍制的假设前提就是某人归属于某地,某地归属于某群人,这与集体所有制下的工厂、土地是同一逻辑。所以,现在懂了吗?户口本就是代表着你是集体中的一员!是你获得福...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。4房产证与不动产权证有何不同?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

西安全面取消住房限购,解读来了|住房|摇号|住房公积金贷款_新浪新闻

11、申请住房公积金贷款购买二手住房的贷款年限有何变化?《通知》明确,申请住房公积金贷款购买二手住房的,房屋建成年限不超过30年,贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年(www.e993.com)2024年11月24日。需注意以下事项:1.房屋建成年限,以不动产权证(房产证)测图时间或评估报告中房屋建成时间至贷款申请时间的最高值认定。2.房屋建成年限超过...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

“巴掌大的地方,你弄一个工业用地,政府规划没有监管吗?”

小区是工业用地,不符合办证条件拿到钥匙,终于入住,但此后房产证一直没能办理。业主们于是多次找开发商以及相关政府部门反映问题,这个过程也使得小区土地性质是工业用地的情况浮出水面。相关政府部门因此答复称,钻石空间小区土地性质不符合办证条件。诸先生说:...

昆明规划局长:商业商务办公用地不得变相搞住宅

局长解读:以前并没有这样严格的规定。在我们很多市场行为当中,有一种做法,(土地)拍下来是商业用地,但很多时候做成住宅的类型,对外销售的时候或者以公寓的名义或者以住宅的名义这样去销售。但是,这样只有40年产权,土地性质还有房产证性质都是一种商务办公的性质,水电都是按照商业用地的收费标准来收费的。这种行为在房地...

开发商没按规划配建教育设施 业主入住7年没拿到房产证

博宏就说是他们公司没有盖整个南沙滩片区的幼儿园,所以导致我们的规划验收没法进行,所以规委不给验收,就办不了房产证,是这么回事。为什么全小区唯独2号楼没有进行规划验收?记者了解到,规划部门是按照《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》等相关规定,因开发商应...