借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

上述房款及贷款全部由原告支付、承担,于2004年8月16日获得房产证。上述房屋原告装修后入住至今。期间,被告曾于2008年前后起诉要求原告腾退房屋,被北京市第一中级人民法院判决驳回。之后原告多次与被告协商协助办理过户手续未果,故原告起诉至法院。四、被告辩称刘瑞辩称:1.原告所述房屋为经济适用房,原...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨购买经济适用房无法过户...

本案中,方女士将案涉经济适用房出售,存在过错,曾先生在双方签订《房地产买卖协议》时,明知该房产证尚未取得,也知道该房屋为经济适用房的情况下仍购买案涉房屋,其对案涉合同的无效也存有过错,双方应当各自承担相应的责任。考虑到曾先生在购买案涉房屋后进行装修属于合理行为,确实会让该房屋增值,基于公平、经济原...

北京房产案例:借朋友名义购买经济适用房起诉过户最终胜诉

涉案房屋是我和配偶依法申请取得购买经济适用住房的资格后购买的,购房款、公共维修基金等全部费用均由我支付,看房、选房、签订合同、入住及住房手续等也是由我办理并支付的相关费用,且我自始至终持有并保管涉案房屋的买卖合同原件、购房款发票原件、公共维修基金等票据原件、房屋产权证原件等全部资料。赵某辉持有的房产...

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

然而,房产证下来后一直无法过户,曾先生认为对方违约,诉至法院要求解除合同和赔偿。沙依巴克区人民法院的法官张玲解释,依据相关法律规定,这类买卖协议无效,协议中约定的违约责任也无效。法院最终判决双方买卖协议无效,方女士需退还曾先生购房款34万元。几年前,方女士买了一套经济适用房,2020年5月10日,曾先生通过中介...

经济适用房多久可以拿到房产证?

首先,经济适用房的房产证办理时间并非固定,它受到多种因素的影响,包括但不限于房屋竣工验收的时间、开发商提交相关资料的及时性、以及政府部门的审批效率等。一般而言,购房者在完成购房合同签订并支付全部房款后,开发商会开始启动房产证的办理程序。具体流程如下:...

经济适用房过户流程是什么?过户条件有哪些?

办理过户手续:在完成税费缴纳后,双方需到房地产交易中心办理过户手续,包括提交相关文件、更新房产证等(www.e993.com)2024年11月24日。领取新的房产证:过户完成后,买方将获得新的房产证,正式成为房屋的合法所有者。其次,经济适用房的过户条件主要包括:需要注意的是,经济适用房的过户流程和条件可能会因地区而异,具体操作时应详细咨询当地住房保...

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

“我2018年时在房管局申请经济适用房,申请获批全款购房后,至今没有网签,房产证无法办理。去市民之家查询,发现房产被抵押给工商银行,一直没有解押。”近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子...

经济适用房是否有产权?多久可以拿到房产证?

经济适用房产权限制期满后,购房者可以申请转为完全产权,并办理房产证。这一过程涉及多个步骤,包括提交相关申请、审核资格、缴纳相应的费用等。一旦转为完全产权,经济适用房的所有权性质将与普通商品房无异,购房者可以自由买卖、转让或继承。至于获取房产证的时间,这通常取决于地方政府的办事效率和相关流程的复杂程度...

经济适用房如何办理房产证?办房产证需要多少钱?

经济适用房如何办理房产证?一、房产证的申请办理流程房产证申请办理能够由房地产商统一申请办理,也是能够由小区业主自身本人去申请办理的,其主要是看您跟房地产商针对有关的事项签拥有合同书承诺。如果是签署了合同书即按承诺实行,要是没有得话需跟房地产商开展协议书。若是由小区业主自身去申请办理房产证得话,...

住建卖的房近10年无法办理房产证,房本办不下来怎么办?记住5点

房屋已销售且已入住的住宅项目，开发单位未按出让合同约定足额缴纳土地出让价款，以及将经济适用房等政策性住房按商品房对外出售但未补缴土地出让价款，或者开发单位欠缴税费的，可报经地方人民政府同意，按照“证缴分离”原则，在有关部门追缴土地出让价款和税费的同时，办理不动产登记手续。在这个文件中创造性提出了“...