关于房屋交易 这些法律知识要知道

虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房产证期间,出卖人离婚、死亡等情况都会影响产权的顺利办理,也就无法最终过户;最后,如果房屋长时间无法过户,这期间出卖人一旦发生债务纠纷,房屋就会被...

《北京房产律师:离婚协议没分拆迁安置房,离婚后能维权吗?》

所以刘悦、刘鑫只是该房屋合法的居住使用权人,不是房屋所有权人,他们起诉要求办理该房屋产权证书到他们名下的请求应该被驳回。M号房屋所有权经法院判决明晰后,我公司会按照生效判决结果协助办理房产证。(三)法院查明事实钱某与孙浩夫妻于1981年12月3日生育一子孙阳。孙浩于2008年12月24日死亡,...

男方擅自出售夫妻房给亲属未过户,亲属起诉,法院否定合同效力

2006年,陈某辉和李某兰离婚,双方认可该房屋已经卖掉的事实,所以在离婚协议中没有约定该房屋。但被告李某兰在2021年3月重新办理了该房屋的房产证,并起诉陈某辉,要求分割该房屋。虽然原告和二被告之间没有订立书面合同,但双方之间口头的房屋买卖合同已经成立,且原告已经履行完毕付款义务,被告也已经向原告交付了房...

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。

小产权二手房买卖合同的法律效力如何?

首先,我们需要明确小产权房的定义。小产权房通常是指那些建设在农村集体土地上,未经国家正式批准,没有取得国有土地使用权证的房屋。这类房屋的买卖往往不受国家法律的全面保护,其买卖合同的法律效力也因此受到限制。小产权二手房买卖合同的法律效力主要受以下几个因素影响:...

买房竟遇卖家拒绝搬家大难题!律师告诉你怎么应对!|原告|法院|判令...

涉案房屋是被告刘文华原住址拆迁后从开发商处获得的产权(www.e993.com)2024年11月23日。刘文华与开发商签订了拆迁安置补偿协议,并于2015年取得涉案房屋产权证。原告起诉书中所述2012年9月9日之事属实,当时原告之母陈秀霞代理林悦涛与被告刘文华签订了涉案房屋买卖合同,合同里约定2013年9月29日房子交付给原告,购房款原告也都给了被告刘文华。

最高人民法院知识产权法庭裁判要旨摘要(2023)

12.自定义型号对权利要求保护范围是否清楚的影响案号(2022)最高法知行终755号裁判要旨权利要求中使用自定义型号通常应当受到限制,只有在不适宜用文字表述,或者使用自定义型号比使用文字表述更加清楚、简要的情况下才应允许使用,且该型号的特定含义必须能够从权利要求书和说明书中获得唯一正确、合理的解释,以...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。那么,为什么会有这样的说法产生呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时,需多提供一份证明材料,用以保护其合法权益。

一张证,道尽司法为民心

“这套房子是30年前我合法购买的单位集资房,相应证件上也明确了产权归属是我原来的单位,合法性上完全没有问题。希望相关单位能配合提供相关办证资料,帮助我顺利办理房产证。”史老伯表示,他已退休多年,无法调查清楚原单位现在的主管部门和职能承继单位。无奈之下,他向吴中区法院提起行政诉讼,要求判决相关单位履行办证...

小产权房子能买卖吗?

首先,我们需要明确的是,小产权房并没有国家法律认可的产权证书,因此它们不具备正规商品房的买卖资格。根据中国的相关法律规定,只有拥有国有土地使用证和房屋所有权证的房产才能进行合法交易。小产权房由于其土地性质和建设程序的非法性,通常无法获得这些证书。