小产权房常见纠纷法律分析
根据上述法律规定可以看出,我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同...
签订拆迁补偿协议后房子被拆 拆迁方可否以拆迁项目停滞为由拒绝赔偿
法院经审理后认为,依法成立的合同受法律保护。张某作为涉案被拆迁房屋的合法使用权人,与某房地产公司签订的房屋征收补偿协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规效力性强制性规定,合法有效,合同当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。张某按照协议约定搬离房屋,某房地产公司将涉案房屋拆除,应当按照约定支付临时安...
没有单位证明的退休自由人如何处理拆迁房问题?
1.收集和保留证据首先,退休自由人应确保收集所有与房产相关的文件,包括房产证、土地使用证、购房合同等。此外,还应保留与拆迁相关的所有通知、协议和通信记录。这些文件将在后续的谈判和法律程序中起到关键作用。2.了解相关法律法规熟悉当地的拆迁政策和法律法规至关重要。退休自由人可以通过咨询律师或参加政府举...
购房时如果不能过户,私下签定的协议是否受法律保护?
首先,我们需要明确的是,任何房产交易都应当遵循国家的法律法规。在中国,房产交易必须通过正规的渠道和程序进行,包括签订正式的购房合同、办理过户手续等。私下签订的协议,如果没有经过法律程序的认证和备案,其法律效力是有限的。私下签订的协议在法律上的地位通常取决于几个因素:协议的内容是否合法、双方是否具有完全的...
城中村改造律师业务指引(2024)
1.实施主体的选定方案应包括改造单位的资金实力、资质、土地开发或房地产开发相关业绩、改造时间计划、改造单位的信用状况、改造单位选定流程、与改造单位签订框架协议的内容、有关行政审批手续要求、项目概况、资金投入需求、履约保障、投入资金的回款条件、退出机制、搬迁补偿安置方案、项目规划情况等。2...
公房拆迁登记在父亲名下,部分子女主张借名买房法院未认可案例
确认被告周某鹏与周某浩签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》无效(www.e993.com)2024年8月31日。房产律师靳双权点评民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
为骗拆迁款假结婚,商定报酬受法律保护吗?
为骗拆迁款假结婚,商定报酬受法律保护吗?案情回顾2021年3月,张某得知自己的房屋被政府纳入拆迁范围,为了获取更多拆迁利益,与妻子李某协议离婚分户。之后,张某通过即时通讯工具联系王某,商议二人登记结婚,王某以张某再婚妻子的身份分得房屋拆迁款和房屋安置面积;房屋拆迁款和房屋安置面积到位后,张某支付王某一定费用...
房屋拆迁过程中需要注意哪些问题?
2.补偿协议的审查:在签订任何补偿协议之前,务必仔细审查协议内容。这包括补偿金额、补偿方式(如货币补偿或房屋置换)、搬迁时间表等。必要时,可以寻求法律专业人士的帮助,以确保协议的公平性和合法性。3.法律咨询的重要性:在整个拆迁过程中,法律咨询是不可或缺的。专业的律师可以帮助业主理解复杂的法律条款,保护业...
小产权房最新政策出台 购买小产权房受法律保护吗
5、小产权房不一定能获得拆迁补偿A、在建设农村的过程中,难免会遇到土地、房屋被征收的情况,若是征收的房屋是小产权房,该栋房屋不一定能获得补偿。B、部分小产权房是拥有地方政府认可的乡村产权证的,在拆迁时可以获得部分补偿,但是补偿的资金是发放给该栋房屋的产权登记的用户,若是您是购买的别人的小产权,是不...
北京拆迁律师:签完拆迁补偿协议感觉不合理还能反悔吗?
没有经过授权或超出授权权限外签订的协议视为无效;除此之外正当情况下签订的安置补偿协议都是受到法律保护的,拆迁律师再次提醒广大拆迁户朋友,签订协议应当慎重一定要仔细阅读协议中的条款,对于不合理的条款不满意的补偿一定要拒绝签字一旦签字基本是无力回天。