房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...

收取定金后不想卖房应如何处理?

一旦卖方收取定金,即意味着双方已经形成了初步的买卖合同关系。如果卖方单方面违约,可能需要双倍返还定金给买方,作为违约赔偿。与买方协商解决面对不想卖房的情况,卖方应首先尝试与买方进行沟通和协商。诚恳地表达自己的困难和不愿意继续交易的原因,寻求买方的理解和同意解除合同。如果买方同意,双方可以签订书面协议,明确...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

“他们玩的是套路售房。”8月30日，上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访，称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同，要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费，然后才与其签订正式的购房定金合同，走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后，还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍，8年...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

三、根据原告与被告签订的定金合同约定，原告违约在先，原告应当向被告双倍返还定金。2021年9月22日，原告与被告签订了“买卖定金协议书”该协议书中第四条第一款约定甲乙双方签署协议后7个工作日内签署《买卖合同》，如甲方违约甲方应当向乙方双倍返还定金。根据解约协议原告与被告于2021年10月9日签订的《房屋买卖合...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

深感不安的吴女士在卖房后的第三天选择撤销合同(www.e993.com)2024年11月24日。她委托律师向中原地产代理(深圳)有限公司发出《撤销合同告知书》,以买房代理人A没有提供身份证明、定金款来源不明、未收到打款人和买房人的委托关系证明、未收到代理人A和买家B的委托书等为由,要求撤销合同。

房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办

2022年6月28日,双方签订网签合同,并按照588万元的成交价格于2022年6月29日办理完毕纳税及网签备案手续。综上,双方签订的房屋买卖合同、《网签授权委托书》及网签合同中关于双方就一号房屋价款分为两部分以及按照588万元办理网签备案登记的约定,孙某兰作为完全民事行为能力人明确知晓上述约定,并通过签字对上述约定予以确认...

招商云澜湾售楼处官方网站!高端大气上档次,尽享奢华

如果认购协议或收据上没有写“定金”,而是写着订金、认购金或者诚意金等,那么通常来说,购房人所交的那笔钱只是预付款而已,不具有“定金”的担保性质。因此,无论什么原因造成违约,购房人都有权要求全额退款。但是,如果开发商能够举证证明,顾客违约对其造成了客观上的损失,就可以要求顾客承担相应的赔偿责任。买来...

业主卖房心态怎么写 卖房的步骤

三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;...

卖房收了定金又反悔,《民法典》:双倍返还!

定金合同在适用过程中,应当注意以下几方面:1.定金合同是实践合同而非诺成合同,交付定金的行为是定金合同的成立要件。这一特征是由定金的先行给付性决定的,定金何时交付,定金合同何时成立,只有这样才能保证定金合同担保功能的发挥。2.定金合同约定的定金数额应在法律规定的范围内。由于定金兼具担保和惩罚的性质,当事...