卖房合同草率签字 钱没收到还吃官司

陈女士说,合同中也写了,要支付2万定金和33万首付款,但是没有约定这些款项的支付时间。陈女士说,买方是中介公司工作人员的女朋友。合同也是中介公司帮忙填写的。她怀疑,自己是被人套路了,当场和对方发生了冲突。几天后,买卖双方签下补充协议,约定买家在当天支付2万元定金,5月30号前支付18万元,按揭审批通过后再付...

房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回|定金|...

《房屋转让协议》中并没有明确约定出卖人在不履行合同义务时具体的违约金数额。从实际履行情况看,张阳在合同签订的次日就明确告知王涛不再履行合同,并且及时将已收取的购房款返还给了王涛。2.损失证据方面同时,王涛也未能提供充分有效的证据来证明其所遭受的损失情况。在既无明确违约金约定,又缺乏损失证据支撑的...

【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?

对于交付定金的当事人来说,在收受定金的当事人不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的落空时,交付定金一方有权要求收受定金方返还收受的定金的同时再交付与定金相同额度的金钱,即交付定金方有权要求双倍返还定金,这样会给收受定金方造成心理压力,促使其按照约定履行债务。对于收受定金的当事人来说,在交付定金的当...

收取定金后不卖房应如何处理违约金?

专业的律师可以帮助解释合同条款,评估违约金的合理性,并提供有效的法律策略。总之,收取定金后不卖房的情况在房地产交易中并不罕见,但通过明确的法律条款和专业的法律咨询,可以有效地处理违约金问题,确保交易的公正性和合法性。看全文

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

一中院审理认为，双方就系争房屋签署的《定金合同》，对于定金罚则有明确约定，系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋，已属根本违约。被上诉人依据定金罚则，拒绝退还已收取的定金于法有据，上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据，本院难以...

卖房收定金后买方违约应如何处理?

在房产交易过程中,收取定金是买卖双方达成初步协议的重要步骤(www.e993.com)2024年11月24日。然而,当买方在支付定金后违约时,卖方应如何妥善处理这一情况,以保护自己的权益呢?以下是一些专业的处理建议。1.确认违约事实首先,卖方需要确认买方确实存在违约行为。这通常涉及到对合同条款的仔细审查,确认买方是否未能在约定的时间内履行合同义务,如未...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

买受人向出卖人支付定金100000元，买受人拟贷款金额为1860000元。出卖人于收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后10日内将该房屋交付给买受人。买受人未按照补充协议约定的时间付款的，逾期超过15日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照成交...

房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办

因此,房屋买卖合同、《网签授权委托书》及网签合同均为孙某兰真实意思表示,全部条款合法有效并对双方具有法律约束力。二、孙某兰签约后曾多次毁约并表示不想卖房,甚至通过其他中介将房屋对外挂牌出售,因此税费只是孙某兰的表面说辞,而恶意毁约才是其真实目的。在周某杰配合提前至2022年7月31日过户,并将付款方式变更...