代妻签字卖房妻子嫌价低提价另卖,男子被判还双倍定金120万元

小方夫妇认为,胡先生夫妇擅自解除合同,依照合同约定应双倍返还定金;而胡先生夫妇认为,妻子蔡女士不知道房屋出售给小方夫妇的事情,也不认可丈夫胡先生代签字的行为,房屋买卖合同未经全体共有人签字,合同不成立,所以只愿意退还定金。双方争执不下,小方夫妇遂诉至法院。经审理,法院认为,房屋买卖合同双方四人均已经签字,合...

卖房合同草率签字 钱没收到还吃官司

陈女士说,合同中也写了,要支付2万定金和33万首付款,但是没有约定这些款项的支付时间。陈女士说,买方是中介公司工作人员的女朋友。合同也是中介公司帮忙填写的。她怀疑,自己是被人套路了,当场和对方发生了冲突。几天后,买卖双方签下补充协议,约定买家在当天支付2万元定金,5月30号前支付18万元,按揭审批通过后再付...

房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回|定金|...

商品房总房款为185万元,甲乙双方约定分期付款,乙方于2021年8月31日之前支付房款五十万(含定金/元);乙方于2021年9月10日之前支付剩余房款135万元;甲方在乙方支付定金之日起,且乙方按本协议约定的时间、方式付款的前提下,将该商品房另行出售给非乙方指定的第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金;乙方未...

【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?

柞水法院审理认为,原、被告签订购房定金合同是履行房屋买卖合同提供的担保,被告收取定金后,定金合同成立。被告在签订定金合同后不愿向原告出售房屋,导致双方之间的房屋买卖合同不能继续履行,使原告签订定金合同的目的无法实现,依照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,被告应当向原告双倍返还定金,原告主张双倍返还...

卖房收定金后买方违约应如何处理?

在房产交易过程中,收取定金是买卖双方达成初步协议的重要步骤。然而,当买方在支付定金后违约时,卖方应如何妥善处理这一情况,以保护自己的权益呢?以下是一些专业的处理建议。1.确认违约事实首先,卖方需要确认买方确实存在违约行为。这通常涉及到对合同条款的仔细审查,确认买方是否未能在约定的时间内履行合同义务,如未...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

周先生表示，签了购房定金合同之后，这家房产集团公司要求他通过第三方某房产经纪公司的第12分公司交17万“选房费”(www.e993.com)2024年11月24日。“2016年6月22号，我们交17万时没有收据，而且要收现金，幸亏我们留了一手，我老婆在银行工作，说万一反悔的话，那是很麻烦的，不管怎么样，得写个单据，但对方就是不写。我老婆说那必须刷卡，...

一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...

为不赔“违约金”伪造“卖房协议”法院识破后判决“必须赔”诉讼中，小李提供了2022年8月7日下午与老王签订的《购房定金协议》（以下简称协议一），该协议上有5条条款。小李称该协议是老王打印的，一式两份，双方各持一份。老王则称协议一确实是8月7日下午与小李签订，但只打印一份，交给了小李。同时，老王也...

中介瞒着委托人多收购房者定金,发生违约时怎么处理?法院判了

委托中介代理销售名下房产,中介卖房时却超越代理权限额外收取定金,现因房主违约需向买家双倍返还定金,中介多收的部分该怎么认定?近日,璧山区法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案,认定房主及中介公司违约,依法判决房主在代理协议约定的定金范围内返还定金加倍部分,中介公司返还定金及额外收取部分款项,并承担赔偿责任。

杭州男子花10万买191万房子!后反悔:开放商违规卖房,退定金

12月25日,浙江杭州,一男子头脑发热交了10万定金,买了一套总价190多万的房子,待男子回过神来发现,以自己每个月5000多元的工资,根本无力承担每个月7000多元的贷款,于是男子以开发商违规卖房为由,要求开发商退还定金。据了解,余先生路过售楼处时,发现开发商赠送黄金,于是便进去了解一下情况,在销售顾问的言语诱惑下,...

收取定金后不卖房应如何处理违约金?

首先,我们需要明确的是,定金在法律上具有双重性质。一方面,它是买方对购房意愿的承诺;另一方面,它也是卖方在违约时需要支付的违约金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果卖方在收取定金后不履行出售房屋的义务,卖方应当双倍返还定金给买方。具体来说,如果卖方在收取定金后决定不卖房,买方有权要求卖方返还双...