《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

4.在审理中,李某文向本院提交双方于2020年4月10日签订的《房产赠与协议》,主要内容如下:甲方李某辉、孙某,乙方李某文。现就甲方所有的房产达成赠与协议如下:一、位于Y号院的正房五间属于甲方所有,现二人均同意赠与给乙方;该院落除正房五间以外的所有房屋由乙方夫妻主要出资修建,归乙方所有。二、乙方...

房产纠纷:购房后卖方因房价涨不愿过户怎么办?—— 律师视角

若协议有效,双方需按照约定履行义务;若协议无效,原告要求被告履行协议、办理过户等诉求将无法得到支持。需审查协议签订过程是否存在违法违规、违反公序良俗等导致合同无效的情形。2.被告反悔的合理性与应对被告以房屋涨价为由反悔,要求原告补偿,这涉及到在合同履行过程中,当事人是否能随意变更或解除合同的问题。需要...

...某电缆公司诉重庆某房地产公司、西南某房地产集团公司合同纠纷案

该协议主要约定:三方一致同意将前述商票的兑付时间延期至2022年3月22日,乙方向甲方完成线下兑付,同时乙方于2022年3月22日向甲方支付资金占用费17054.79元;乙方应于兑付当日将应承兑的商票票面金额及对应的资金占用费转入甲方指定账户;若乙方未按本协议约定完成线下兑付商票及支付资金占用费,则自逾期之日起,乙方向甲方...

海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案

2012年12月10日双方签订了建设工程施工承包协议,丰某房地产开发公司为发包单位,海某建设公司为承包单位,协议主要内容:案涉工程造价约9000万元,以实际结算为准,工程质量标准为合格(符合国家标准),争创优质;承包方式为包工包料(总承包);工期为2012年12月20日至2014年12月20日,协议还约定了工程价款支付方式、验收结算...

房产律师解析亲属签署房屋归属协议后一方反悔纠纷问题

2.判令刘某德按照双方签署协议(承诺书)内容执行协议;3.判令刘某德承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2019年拆迁过程中,林某杰、刘某德双方于2019年8月4日,在第三人(包括陈某贤、拆迁公司工作人员张某)的鉴证之下,自愿、依法就拆迁补偿方案签订协议(承诺书)。签约过程有拆迁公司工作人员录制视频...

如何通过协议过户房产以避免纠纷?这些过户流程在不同地区有何不同?

协议过户的基本流程通常包括以下几个步骤:1.签订买卖合同:买卖双方首先需要签订一份详细的房产买卖合同,明确双方的权利和义务(www.e993.com)2024年11月24日。2.支付定金:买方在合同签订后支付一定比例的定金给卖方,作为交易的保证金。3.办理过户手续:双方携带必要的文件(如身份证、房产证、买卖合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。

借名买房引纠纷,房产纠纷律师指明路

1、签订详细的书面协议明确双方的权利义务,包括房产的实际归属、出资情况、违约责任等。2、保留出资凭证实际购房人应保留好购房款支付凭证、银行转账记录等,以便在发生纠纷时证明自己的出资情况。3、谨慎选择名义购房人选择信誉良好、关系稳定的人作为名义购房人,降低风险。

...协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款?聚焦房产纠纷...

蓝律师建议广大市民要正确认识订立“阴阳合同”产生的交易风险，通过合法交易、诚信履约的方式进行交易。房屋纠纷涉及方方面面，郭振全律师接到了李先生来电。李先生去年购买了一套房产，当时与开发商签订的商品房买卖合同中约定的房屋面积为200平方米，签约后李先生依约支付了房款。今年开发商交房后，李先生感觉房屋面积...

...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案

应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商品房(毛坯房)经质监部门办理工程竣...

离婚时房产无法过户,怎么办?

1、婚前签订婚内财产协议,明确双方的财产权益和责任;2、婚后购房时,尽量以共同名义登记,避免一方名下的房产产生纠纷;3、保留好购房合同、付款凭证等相关证据,以备不时之需;4、及时咨询专业律师,了解相关法律法规,为可能出现的纠纷做好应对准备。总而言之,离婚时房产无法过户是一个复杂的问题,需要根据具体情况...