楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

为了避免承担计划之外的税费,必须在合同中明确列明影响税费的因素,比如是否是唯一住房,是否是满五唯一等,而且还要明确约定,如果购房人陈述的情况有误,多的税费由购房人承担等。四、关注户口问题在二手房交易中,买房往往比较关注房屋的价格、区位、户型、朝向、楼层等,却往往忽略户口问题。然而,户口往往会对购房人产...

买卖二手房?交房细节千万别忽略!

无论如何,卖家应在合同中明确使用权的转让和税费的承担情况。二手房买卖中,交房细节是一个容易被忽略但极其重要的环节。许多买卖双方在交易时往往只关注房屋本身的价格,而忽视了附带设施和产权问题。比如,车库、车位、家具等这些细节如果没有在合同中明确写明,可能会导致后续的纠纷。尤其是像车库车位这样的附属设施,...

如何安全支付二手房款项?二手房交易的资金流程和注意事项有哪些?

第三方支付平台如支付宝、微信支付等,也提供了一定的资金保障机制。2.签订正式的购房合同购房合同是保障买卖双方权益的法律文件,务必详细阅读并确保合同中包含了所有重要的条款,如交易金额、支付方式、违约责任等。如有疑问,应及时咨询专业律师。3.使用资金监管账户为了进一步保障资金安全,建议使用资金监管账户。

二手房购房合同丢失后如何提取公积金?

首先,购房者需要尽快到原购房合同的签订地点进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤至关重要,因为新的合同副本将是后续提取公积金的必要文件。在挂失和补办过程中,购房者应携带身份证、户口本等相关身份证明文件,并按照当地房地产管理部门的要求提交申请。第二步:获取补办合同补办合同通常需要一定的时间,购房者需耐心...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告人呢？神秘的原告“那通陌生电话不是空穴来风。我妈跟我说，年初有两个陌生人...

事关沈阳不动产登记!??最新举措来了

买卖双方在签订购房合同后,通过两部门信息互联,将网签申请预告登记信息实时推送至不动产登记平台,平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理(www.e993.com)2024年11月23日。办理全程“零跑腿”,签订预告登记申请(约定)书时即默认办理预告登记,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率,进一步维护购房人合法权益。

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

一般购房合同中都会对房屋交接的时间做规定,购房者要注意合同中规定的交房时间一定要准备到日期,不能是一个模糊的概念。房产过户手续都办理完之后,就是买卖双方交接房屋这一步了,这时候购房者需要付清尾款,卖家交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

突发利好,谢家湾二十四城二手房业主免摇号,直接入读重庆谢家湾学校?

关于招生对象明确要求是:保障解决合法购房入学合同的业主或业主子女入学,在有剩余学位的情况下,则面向户籍、房产、实际居住地均在华润二十四城楼盘(非协议房)的适龄儿童以摇号方式招生入学。来源,重庆谢家湾学校官微简单的来说,优先一手房业主,有多余的学位,再以摇号方式对二手房业主的子女招生。

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...

不带购房合同也能办房本

“我们联合多部门,通过数据共享、部门核验等方式,变相关证明材料由市民提供为窗口人员网上查找核验,提升办事效率。”唐山市不动产登记中心党支部副书记冯雪峰介绍,市民到唐山市政务服务中心、唐山市不动产登记路北大厅和路南大厅办理新房登记、二手房交易等业务时,无须再提交购房合同、购房发票、完税证明等纸质材料,仅携...