二手房陷阱157:前一手买卖合同无效,不影响后一手合同的效力

1、确认三原告与被告就涉讼房屋签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效；2、被告依法交付涉讼房屋，第三人协助被告履行交房义务；3、本案诉讼费由被告承担。#房法网#四、被告答辩：被告与三原告之间的买卖合同有效。在买卖过程中，第三人始终参与其中，是知晓的。被告已经将房屋产权过户给原告，因前案判决被告与第...

二手房屋出售 七点避坑指南

这份《买方主体变更确认书》中提到,三方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方名下,由丙方继续履行《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》《佣金支付承诺书》及相关附件/补充协议等项下原买方(即乙方)未履行的义务,原买方(即乙方)对其(即丙方)履行合同等相关义务承担连带责任。

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

《商品房销售管理办法》第十六条规定:「商品房买卖合同应当具备的13项主要内容。」;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:「商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认...

佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降

之后,莫某按揭申请未获银行批准,亦未按上述约定付款期限向某置业公司支付购房款,某置业公司以莫某违约为由,要求解除与其签订的商品房买卖合同,并要求莫某按照补充协议约定的房价款总额的20%支付违约金。法院经审查后认为,双方有关违约责任的约定明显不对等。某置业公司作为拟定格式合同的一方,约定莫某逾期付款的违约...

二手房如何进行买卖交易?

1.确定买卖意向买卖双方首先需要明确各自的意向,包括房屋的价格、交易方式、付款条件等。这一阶段,双方可以通过房产中介或直接沟通来达成初步协议。2.签订买卖合同一旦双方就主要条款达成一致,便可以签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键信息。建议在签订合同前...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

律师说法：房屋买卖协议是张先生与对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，因此双方签订的房屋买卖协议合法有效(www.e993.com)2024年11月23日。虽然房屋价格随市场行情的变化而变化，但一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。律师提醒，买卖合同虽然成立，但是涉及农村宅基上房屋买卖，该类房屋买卖的变更...

不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)

一、买卖合同二、二手房屋买卖合同三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议...

二手房交易需要哪些证件和材料?

卖方需要提供房屋所有权证原件及复印件,这是证明房屋所有权的法定文件。3.婚姻状况证明如果卖方已婚,需要提供结婚证及配偶的身份证明,以证明配偶同意出售房产。如果涉及离婚情况,需提供离婚证及法院判决书或协议书。4.房屋买卖合同买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应详细列明交易条款、价格、付款方式等...

二手商品房买卖合同

二手商品房买卖合同甲方:卖方(姓名、身份证号码、联系方式)乙方:买方(姓名、身份证号码、联系方式)为了明确双方的权利和义务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经过友好协商,就甲方拟向乙方出售其名下的二手商品房(具体地址、房产证号码)事宜,达成如下协议:...

是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办

为了支持自己的主张,原告往往会提交此前签订的房屋买卖合同书,或者房屋租赁合同等。在合同上,有关于“凶宅”的概念以及拒不履行信息披露义务面临的法律后果,合同的效力通常能够得到认定。支持了原告主张的法官在判决主文通常会表明如下内容:如果房间内发生自杀、他杀、坠出等非正常死亡事件,会让人产生忌讳、恐惧、焦虑...