房产登记按份共有案例:一审调整份额,二审改判

办理房屋产权登记时,登记在男女双方名下,由双方按份共有,女方占99%份额,男方占1%份额。现女方向法院提起诉讼,要求离婚,并要求按照产权登记份额分割房产。一审法院认为:案涉房产系婚后购买,产权登记为共有,故系夫妻共同财产。双方在申请房地产登记时,将产权登记为按份共有,系当时双方基于首付款由女方父母全额出资...

亡夫继母下落不明,妻子能完全继承房产份额吗?

过户亡夫房产时得知有一继母季大爷和陈大妈是夫妻关系，二人育有一女季女士。季家有房屋一套，登记为季大爷和陈大妈共同共有。2018年6月，季大爷病逝，生前未立遗嘱。女儿季女士和母亲陈大妈协商一致，同意由陈大妈获得季女士的继承份额。随后，陈大妈欲办理上述房产的过户登记，却被告知当前房屋上还有其他人的份额...

离婚夫妻同用一屋起争端,起诉确定双方房屋份额,房产律师解析

1.位于北京市海淀区R室,由王强与赵梅按份共有;其中王强占45%的所有权份额,赵梅占55%的所有权份额。2.驳回王强其它诉讼请求。五、案件分析1.共有财产的分割条件:共同共有人在共有的基础丧失,或者有重大理由需要分割时,可以请求分割共有财产。在本案中,原被告在对R室离婚后的共有期间内,...

父亲离婚承诺送孩子房产 待儿成年后能反悔吗?法院判了

父母离婚约定房产八成份额归儿子所有2009年，小金的母亲素素在婚内购买了广东某小区的复式楼房，购房合同的购房人写的是素素和小金。2011年7月，老金和素素两人协议离婚，双方在《离婚协议书》中约定该房屋归老金所有，老金补偿素素15万元，后续房屋贷款由老金清偿。离婚后，小金由素素抚养，母子俩也搬离了该房屋。

如何明确房产份额的分配?这种分配方式对家庭关系有何影响?

首先,明确房产份额的分配需要遵循一定的法律程序和原则。通常,房产份额的分配可以通过以下几种方式实现:在实际操作中,家庭成员应根据具体情况选择合适的分配方式。例如,如果家庭成员的经济状况相近,平均分配可能是最公平的选择。然而,如果某些成员有特殊的经济需求,按需分配则更为合适。协商分配则适用于家庭关系较为和谐...

如何办理房产份额以优化资产配置?这种办理方法有哪些法律和税务...

首先,办理房产份额的核心在于明确产权归属和分配比例(www.e993.com)2024年11月24日。通常,这一过程涉及以下几个步骤:1.**产权调查**:在办理房产份额之前,必须对房产的产权进行详细调查,确保产权清晰无争议。这一步骤可以通过聘请专业的房产律师或产权调查公司来完成。2.**协议签订**:各方需签订一份详细的房产份额分配协议,明确各自的份额比...

夫妻两人买房怎么确定主贷人?还在纠结吗

2、房产份额划分不管夫妻两人现在的关系有多好,买房子这种事情,一定要提前划分清楚份额,根据相关法律规定,所有者可以选择共同共有和按份共有,双方可以根据买房子时的出资情况来进行划分,主要还是为了避免日后产生纠纷。如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,一般会在房产证上注明。

如何分配房产份额?房产份额分配的原则和注意事项有哪些?

1.明确产权:在分配房产份额前,必须明确房产的产权归属。如果房产存在多个产权人,应通过法律途径明确各自的份额,避免未来产生争议。2.考虑未来变化:房产份额的分配应考虑到未来的变化,如家庭成员的增加或减少、经济状况的改变等。可以通过设立信托或制定详细的协议来应对这些变化。

女方获得一半房产份额后悔婚,怎么办?

老陈夫妇在将房屋份额赠与小芳时,肯定以为小芳一定会和自己的儿子结婚,否则他们是不会将房产赠与一个与自己没有任何亲属关系的人的,该赠与明显属于附条件的赠与行为,既然条件无法成就,该赠与可以予以撤销。从民法的公平原则讲,小芳和小陈恋爱无果,小芳并非陈家的亲属,其没有付出任何对价,凭空获得一半房产明显违反了...

遗产房被老二占用,判决已定各方份额,协商不成,诉讼分割房产一审

1、北京市海淀区羊坊店某202号房屋归周某和刘某点按份共有,其中周某占3/4所有权份额,刘某点占1/4所有权份额。2、周某和刘某点于本判决生效后十五日内给付周某福和周某女房屋折价款各632500元。3、待周某福和周某女给付周某福和周某女上述房屋折价款后三日内,周某福和周某配合周某和刘某点办理上...