95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴纳了契税,那么不会因新政策的实施而退还一部分税款。如果你还有其他疑问,建议...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

其交契税的日子是2008年7月14日,同天,小区的开发商——陕西鹏天建设有限公司出具了一份证明,上面写到,致(甘泉)县农税局和房管局,该小区住户康女士与购房人是母女关系,在交房款时,为了方便,住户姓名和发票姓名写了其女儿名字,现需办理房产相关手续,户主改为康女士,带来不便,请给予谅解。“当时由于房子已经用女...

办房产证交什么税

契税是办理房产证时最主要的税种。契税的税率根据房产的性质和面积有所不同。一般来说,普通住宅的契税税率在1%至3%之间,而非普通住宅如商业用房等的税率则可能更高。购房者需要根据当地税务局的规定,准确计算应缴纳的契税金额。个人所得税也是可能涉及的税种之一。如果购房者在购买房产后短期内再次出售,可能需要缴纳...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

第一,不要选择还没有办理房产证或根本无法办理房产证的房屋。《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确规定,尚未办理登记的房屋不能进行交易。虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房...

以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)

房产以赠与方式加上子女名字,在办理转让时税务部门需要提供以下资料——不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系的有效证明(如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明,其一即可)、赠与合同(双方到场签订)。该环节产生的税费有契税3%(评估价),如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题,...

锐观察│镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?

逸品汤山小区位于镇江句容经济开发区,董先生等人都是在2020年前后买的逸品汤山·桃园的房子(www.e993.com)2024年11月24日。2022年8月,他们陆续办理了交房手续。镇江句容逸品汤山·桃园业主董先生:“当时来收房的时候,我们是在这里交了契税的。他们承诺说先把契税交了,交完之后办房产证等他们的通知。”...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:...

2024年成都落户、购房政策全梳理

二手房交易增值税:房产证满2年免征个人转让住房增值税(不管是不是唯一住房)。房产证不满2年,征收5.3%的增值税。契税:所购普通住房建面在90平及以下:首套房和二套房,征收1%契税;所购住房建面在90平及以上:首套房征收1.5%契税,二套房征收2%契税;购买家庭第三套住房,无论面积大小,统一征收3%契税。

房产证不满2年交多少税 买卖二手房应注意什么问题

房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由由买方缴纳,果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。买卖二手房应注意什么问题效果图中建璞园PARK79800元/平方米17条评论北京热门榜第4名...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...