楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

签署协议前一定要注意协议约定的内容是否和中介人员口头承诺是一致,如果不一致,就不要轻易相信。第二,支付中介费的时候,一定要支付到中介公司对公账户,不要随便给个账户就打款。第三,中介提供的二手房买卖合同文本是可以修改的,不是一成不变的,可以根据和卖家沟通的情况进行修改。二、务必关注小区物业小区物业管...

购买二手房签订合同时应注意哪些事项?

确保这些文件的真实性和完整性,避免购买到产权不清晰或有法律纠纷的房产。明确交易价格:合同中应明确标注房屋的交易价格,包括房屋本身的价格、附属设施的价格以及可能产生的税费等。购房者应确保所有费用都已明确,并在合同中详细列出,避免后期产生不必要的经济纠纷。约定交付时间和条件:合同中应明确约定房屋的交付时间...

签订二手房买卖合同时,要注意审查哪些问题?

1、签约主体。在签订合同之前,买卖双方应首先检查签约主体的真实性,主要是核实业主的身份。核对房产证所有人和卖方信息是否一致,防止卖方是无权处分。共有房屋出卖的,应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。2、房屋基本情况。实地查看房屋情况,房屋是否为卖方自住,如果需要进一步审...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

(二)签合同环节1.双方可能遇到的困难:合同条款不专业:自行起草合同可能会遗漏重要条款,或者条款表述不清晰,容易引发纠纷。缺乏法律知识:不了解合同的法律效力和风险,可能在签订合同时忽略一些潜在的法律问题。2.解决方法:双方:可以在网上下载二手房买卖合同模板,并根据实际情况进行修改和完善。也可以咨询专业律师...

二手房中介费多少钱 买房子要注意什么

此外，购房者在签订购房合同前，务必要详细阅读合同条款。合同中涉及到房屋价格、付款方式、交付日期等重要信息，购房者需要确保自己对这些条款有清晰的理解，并且可以根据实际情况提出合理的修改建议。这样可以避免日后因为合同问题而引发的纠纷，确保交易的顺利进行。关于房产权证和房屋产权的问题也是购房者需要特别关注的。

吓尿,2000多位买房人被骗!

眼看着,房子、票子,都要向业主走来了!然而……接下来业主等来的,却是爆雷版的“绝世三连”(www.e993.com)2024年11月23日。第一爆:“产权公寓”无产权。有投资者早前曾在社交平台披露过,文章称:“注意!民旺云城签的是租赁合同,而不是购买合同!”也就是说,“业主”,非业主;只是租客罢了。到底,这些投资客为啥会掉入陷阱?按帖子描述,追根究...

签二手房合同需要注意哪些事项?

签二手房合同需要注意哪些事项?在购买二手房的过程中,签订合同是一个至关重要的步骤。合同不仅是对双方权利和义务的明确,也是保障交易安全的基础。以下是签订二手房合同时需要注意的几个关键事项。1.核实房产信息在签订合同之前,买家应详细核实房产的所有权状况,包括但不限于房产证、土地使用证、是否有抵押或...

打算购买二手房的朋友注意了,千万不要“闭眼”签合同啊

1、核对房产的相关信息拿到房屋买卖合同时,首先你需要查对一下,房主的身份信息与不动产权证上的是否一致;合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的成交价格以及房屋的地址信息。另外,二手房很容易出现共有人的纠纷,所以,如果是共同共有的房产,要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意...

没有中介买二手房的风险 私下购房需注意什么

私下买二手房需注意什么1、核实卖家身份购房者在签订合同前,一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份,只有产权人才能合法出售该房产。由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,如果购房者未核实卖方的真实情况,极易造成产权不能过户。2、核实房屋产权...

买二手房如何不入坑,签协议前,需做哪些准备?

2.婚姻状况,是否属于夫妻共同财产,是否在离婚协议中做出处置。作为夫妻共有财产的房屋,产权证上的产权人可能只记载夫妻中的一人,在购买这类二手房一定要求其他共有人出具书面证明,证明其同意转让该房产,否则该买卖行为无效。需要核查标的房屋的情况1.房屋区位:地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等...