一套房有多个抵押权 谁是优先分配第一顺位?

基于抵押权的追及效力及登记的公示效力和预告登记的顺位效力，交通银行某分行对案涉房屋拍卖款的受偿顺序优先于广西某融资担保有限公司。同时，交通银行某分行在案涉房屋取得房产证后3个月内办理了该小区其他3套房屋的预告登记转正式抵押登记手续。从常理上推断，预售商品房都是整栋楼进行竣工验收的，整栋楼具备办证...

最高法:执行中,普通债权按比例受偿,不考虑采取执行措施的先后顺序...

申请执行人主张按照采取执行措施的先后顺序由其优先足额受偿,与法律规定不符,本院不予采纳。关于参与分配的债权是否还应包括利息和保全费。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条规定:“被执行人的财产不足以清偿全部债务的,应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务,再...

【普法课堂】借10万还12万仍被起诉,还的到底是本还是息?

本案中,王某虽每年按时偿还借款,但每次偿还的金额不足以清偿全部借款本息,在双方未明确约定还款顺序的情况下,还款应按“先息后本”方式先冲抵利息后再冲抵本金,本案中王某每年偿还的利息金额也未超过当时的法律保护上限,最终法院支持了李某的诉讼请求。法官提醒在经济活动日益频繁的今天,民间借贷行为愈发普遍,随之...

跟朋友借钱未约定还款顺序,是先还本金还是先还利息?

网友咨询:跟朋友借钱未约定还款顺序,是先还本金还是先还利息?丁伟律师解答:在民间借贷中对于偿还的是本金还是利息,首先要看当事人之间有没有约定款项的归还顺序,若有约定则按约定,若没有约定,那么根据法律规定是按照先还利息,后还本金的规则进行扣减的。民间借款的利息是在借款事实发生的基础上产生的,没有本...

...还是先还信用卡,优先偿还分期还是信用卡?你需要知道的还款顺序

首先,首要任务是理清个人的顺序财务状况和优先级。如果您同时有车贷和网贷需要还款,以下是一些因素可以帮助您决定先还车贷还是先还网贷:1.利息率:比较车贷和网贷的知道利息率。如果网贷的而且利息率更高,那么可能优先偿还网贷可以减少财务负担。2.还款期限:比较车贷和网贷的一般还款期限。如果车贷的银行还款期...

民间借贷未约定本息还款顺序,应该“先息后本”还是“先本后息”

本案中,借款本金是直接确定的主债务,利息是间接产生的债务,且对于债权人来说是预收的收益,故应优先于主债务而清偿(www.e993.com)2024年11月24日。除上述法律规定外,日常经济生活中对于借款合同履行的交易习惯,银行借款合同一般也约定先还利息后还本金,《民法典》规定,对于约定不明的事项,可按照交易习惯确定。因此“先息后本”的还款方式具有...

当事人提前还款约定不明时,应优先冲抵到期利息,剩余部分冲抵本金

合同法解释（二）确定的抵充顺序是:第一,债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的,按照约定抵充;第二，应当优先抵充已到期的债务;第三，几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务;第四，担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务;第五，负担相同的，按照债务到期的先后顺序...

混合贷款中商业贷款和公积金贷款的顺序是什么?

顺序一:先公积金贷款,后商业贷款这种顺序适用于购房者公积金账户余额充足,且符合公积金贷款条件的情况。购房者可以先申请公积金贷款,利用其低利率优势,然后再申请商业贷款补足剩余资金。这种方式可以最大限度地降低利息支出,减轻还款压力。顺序二:先商业贷款,后公积金贷款...

【沭法案例】还款时未明确系偿还哪笔借款,清偿顺序如何确定?

债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履行。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或...

以抖音放心借为例,搞懂资方对接

3.7、逾期还款如放心借有罚息,罚息的计息基数=当期应还未还本金,罚息利率=日利率*(1+50%)。3.8、还款顺序1、一般常见还款方式包括:按期还款是否笔笔利随本清,即归还当期后,支持优先归还本金,而非下一期本息,需要注意。是否有还款限制,如逾期还款,罚息、本息是否要分开还款。