北上深房价上涨,楼市拐点已到,未来房价将持续上涨

推动楼市发生转折的原因在于楼市政策的重大转变,今年以来持续降低购房首付、利率,如今首付已低至15%,利率也一度跌穿3%,消费者购房门槛大幅下降,供房压力也大幅减小。购房压力减小,催生了更多购房需求,毕竟人们生活水平的上升,当然会追求更舒适的生活环境,拥有自己的房子可以打造温馨的家,已拥有房子的则会购买更大的房...

广州二手楼市又要涨价?降价成交才是主流

一些地产经纪朋友圈中“业主涨价成交”的文案刷屏,也让不少看楼者表示担心:广州二手楼价又开始涨了吗?实际上,此类业主报价上涨的现象现阶段尚属于少数,并非市场主流。合富置业相关人士表示,虽然有房源涨价,但是大部分二手房业主还是更倾向于趁着利好积极出货。合富大数据显示,现阶段广州二手房平均议价空间仍超过8%,从...

政策组合拳强力催谷,市场预期迎来拐点,广州楼市“止跌回稳”步伐...

对于众多广州开发商来说，目前则依然以积极“抢收”心态应对市场需求，部分在售楼盘收回了国庆期间的价格优惠，而部分楼盘则依然维持不涨价的策略，在响应楼市“止跌回稳”政策导向同时，寻求以价换量，冲刺四季度业绩目标。整体而言，房价走势进一步下调的压力目前已大大降低，广州楼市的“止跌回稳”步伐，稳了！

上海、广州多个楼盘客户大增,有人“早上六七点就来排队”!手头有...

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。同时可以打消了购房者对房价下降的顾虑。一线城市全部松绑“限购令”专家：一线城市稳了，全国一半市场就稳了9月30日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房...

广州“5·28”楼市新政效应:市场信心提振,多个楼盘成交上涨

广州市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志认为:“由于目前一手房库存较大、二手房挂牌数量较多,所以从总体上看,广州房价短期之内都不太可能上涨,必须库存降到一定水平之后,才能谈价格的表现。”邓浩志表示,目前广州等城市看房人数、成交量都出现明显反弹,说明新政效果已经显现,但更关键的是新政效果能够维持三个月以上,...

亏光首付、“割肉”出逃,广州增城朱村楼市正经历什么?

朱村的高光时刻可以追溯至2018年,当时楼市大环境持续向上,地铁即将通车,富士康610亿元项目落地,科教城建设如火如荼,三大利好因素推动了朱村板块成为广州楼市的“明星板块”,楼价普遍超过2万元/平方米,个别楼盘和户型甚至超过3万元/平方米(www.e993.com)2024年11月24日。以曾经的网红盘科慧花园为例,项目位于富士康科技小镇内,售价最高涨至2.4万元/...

新政显效!广州楼市成交涨了,房价也在反弹

毕竟,在当前市场中,成交量是推动房价回升的关键因素。目前,广州的房价已基本达到低点,一旦成交开始活跃,房价就可能会逐步上升。现在,史上最低购房门槛、加上产品选择丰富,还有各种促销,对购房者而言,无疑是一个最佳的窗口期。不过,这里乐居也要提醒,尽管整体市场将逐步回暖,但分化是常态。

广州房价走势!番禺居首位领涨2.61%

提起北上广深去年的楼市,不少人的记忆是深圳和上海房价的疯涨,就在“史上最严限购政策”的鞭策下,上海和深圳的房价可谓是有了明显的降温,部分区域房价都出现了大幅度下滑的现象,很多购房者都采取观望的态度。对此广州的理性楼价让很多购房者重振了对广州楼市的信心。既然广州房价理性平稳上涨是大概率事件,那么在房价...

广州一手房价格连跌7个月,开发商宁愿“躺平”也不敢再降价

黄韬表示,尽管广州很多板块的房价已经回到三四年前的水平,但由于很多人的收入水平也出现倒退,观望情绪浓厚,即使楼盘降价也难以刺激购买欲望,库存量持续高企。广州市房协专家委员、地产经济学家邓浩志表示,广州楼价已经基本见底,但由于经济不景气和消费力不足,广州楼市呈现见底不反弹的格局。他预计这种情况在2024年上半年...

专家称广州楼价上涨是补涨 炒楼增多导致涨价

主要因素在于调控资金和土地的控制,供应有所减少,需求没有减少。开发商是按照需求决定价格,而任何一个开发商在合法的前提下,一定是唯利是图的。“100套房屋有500人购买的时候,房价就上升了”,开发商最实际的就是提升价格解决某些供求的平衡。广州房地产专家韩世同也认同,现在的土地和资金都要控制,在这样的控制下...