房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

比如,有市民反映,“在房贷利率调整前,每个月房贷扣款金额将近6000元,而这个月却扣款10000元。”类似这样的案例不少,重庆的李先生也在网上表示,房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%,而调整后的还款金额从3197元变成3276元。这到底是什么情况?南方+记者向多名银行业内人士求证。一家区域性银行个贷部人士表示,在利...

每个月省一顿火锅!存量房贷利率下降,贷款百万后的月供究竟少了多少?

若是富二在一线城市买了第二套房,以北京为例,此前的二套房的房贷利率是LPR+105BP,因本次调整,北京五环内、五环外的房贷利率分别为LPR-5BP和LPR-25BP,分别下调了110BP、130BP。所以,若同样是100万元的贷款总额、25年期还款期限和等额本息的方式计算,五环内每月的月供将减少约630元,而五环外将减少740元左右...

35岁存款1000万:我只不过是不停重复做这4件小事!

很多人认为,自己每个月这点工资都不够花呢,哪有多余的钱还房贷,但我想说的是,即使你不买房,没有房贷,你每个月的工资仍然不够花。这位司机就是,在工作中比别人努力一点点,挣了一些钱后,就立马去买房了,而且每年要多还一个月的房贷,也就是每年要还13个月的房贷。这样做的目的是,能让你提前5到10年,把...

一觉醒来每月房贷少了近千元

不过,同样是LPR-30BP,为何每个人的房贷利率不一样?有人还发现,这个月的月供反而多了,这又是为什么?▲来源:受访者提供“月供能省近千元”“这次宣布调整前一周,我正在筹划着要去提前还款。”刘波(化名)对中新经纬表示,由于他的贷款无法在手机App上还,只能去线下网点申请,就耽误了几天,没想到等来了存量...

...房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个月...

调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,大幅节省房贷借款人的利息支出。

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

25日,中新经纬采访的多位存量房贷客户在银行手机App上看到,房贷利率已下调(www.e993.com)2024年11月24日。不过,同样是LPR-30BP,为何每个人的房贷利率不一样?有人还发现,这个月的月供反而多了,这又是为什么?来源:受访者提供“月供能省近千元”“这次宣布调整前一周,我正在筹划着要去提前还款。”刘波(化名)对中新经纬表示,由于他的贷款...

存量房贷利率调整来了:大多数人可“一键式操作”,每个月可少还...

调整方案中提到,将把LPR基础上加点超过-30BP的存量房贷利率降至-30BP,意味着调整后的房贷利率约为LPR(3.85%)减去30BP,即3.55%,这略低于同年1至8月全国新发放房贷的平均利率3.61%。对多数借款人而言,这一变动意味着利率从约4.06%降至3.55%,降幅接近0.5个百分点,具体数值依合同而异。考虑到央行政策利率的下调趋势...

存量房贷利率降了!点进来看每个月省多少钱

房贷利率重定价不需要再等一年了一般来说,个人住房贷款利率重定价周期最短为1年。假设付女士和银行约定的重新定价日为每年2月1日,那么即便今年2月以来LPR经历了2次下调,她也只能在明年2月1日的时候和银行协商下调利率。10月31日前调整,相当于让她提前几个月享受了政策优惠。

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

100万的房贷,不管你选择还30年,还是20年、10年,第一个月还的利息都是一样的。不一样的是,本金的多少,和利息每月递减的差额。拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。

房贷第一个月还款为何会多?

总之,房贷第一个月还款之所以会多,主要是由于贷款发放日与首次还款日的时间差、首月还款的特殊计算方式以及额外费用的包含等因素共同作用的结果。通过深入了解这些因素,购房者可以更加从容地应对首月较高的还款压力,确保自己的财务状况稳定。