【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住...

1.5%→1%!免增值税!12月1日起执行!|契税|住房|征收|附加税|税费...

目前为止,北京和上海已经全面取消了普通住宅与非普通住宅标准,在这两个城市销售购买2年以上住房的,可以免增值税。3.公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。住房转让(买卖、赠与、继承)涉税处理一、住房买卖注①:...

我叫增值税,我又变了!2024年10月起,这是新版税率表和抵扣方式

根据财政部、税务总局关于延续实施二手车经销有关增值税政策的公告(财政部税务总局公告2023年第63号),自2024年1月1日至2027年12月31日,从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车,由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税,改为减按0.5%征收增值税。2增值税税率13%→9%!又可以少交税了!1、4种业务...

【政策】促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布,2024年12月...

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。　　　特此公告。　　财政部??税务总局??...

国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告(附解读)

国家税务总局公告2024年第10号为更好发挥土地增值税调节作用,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关规定,将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点(www.e993.com)2024年11月23日。调整后,除保障性住房外,东部地区省份预征率下限为1.5%,中部和东北地区省份预征率下限为1%,西部地区省份预征率下限为0.5%(地区的划分按照国务院有关...

快讯!促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布,2024年12月1日...

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。　特此公告。　财政部税务总局住房城乡建设部2024年11月12日...

刚刚!财政部、住建部重磅发布,自2024年12月1日起执行!

2024年12月1日前,个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的,符合新发布公告规定的可按新发布公告执行。五、与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的土地增值税优惠政策主要内容是什么?答:取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项,纳税人建造普通标准住宅出售,增值...

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

11月18日,上海、北京相继发布政策,自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,相应的增值税、契税标准也随之调整。按照新的契税、增值税政策,在北京购买一套1000万元左右的改善型住房,能节省税费超过50万元。有房地产专家认为,税费的降低利好改善类住房,将加速改善置换客户的入场,助力全国市场“止跌回稳”。

上海取消普通住房和非普通住房标准

四、关于实施时间按照《公告》明确的执行时间,《通知》规定自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的,符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。来源央视新闻