如何计算空置房的物业费?这些计算方法有哪些局限性?

例如,如果小区的物业费标准是每平方米每月5元,那么一个100平方米的空置房每月应缴纳500元的物业费。这种方法简单直接,但忽略了空置房的使用情况,可能导致业主负担过重。2.按比例减免为了减轻空置房业主的负担,一些小区会采用按比例减免的方法。例如,空置房可以享受50%的物业费减免。这种方法考虑到了房屋的实际使...

请问空置房的认证标准什么?有什么优惠?

“普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。”之规定及济宁市《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》“普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业...

空置房“停收物业费”?2024年,新规下一律这样交!

“业主按照物业服务合同约定时间,为已经办理房屋交付手续,但并未入住或者暂未居住的毛坯房,经过各报告(房屋水、电、气等记录),物业企业登记确认这些空置房后,收取物业费应当按照不超过70%交纳。”而山东省的物业服务收费管理也就这空置房物业费问题表示,普通住宅交付后如若空置六个月以上,物业公共服务费应当减收,收...

委员说丨陈平:明确住宅小区空置房物业服务收费标准 不断提升物业...

根据以上规定,空置房的物业收费标准在物业费的70%至90%之间。由于政策规定收费的弹性较大,空置房物业服务收费陷入难协商、难收费、难管理的怪圈。为此,陈平建议,空置房的界定为未装修使用的房屋或由相关单位(水、电、气)提供未使用证明,期限为三个月。政府有关部门在制定空置房物业收费标准时,应当细化标准,对物业...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

原政策未明确空置房物业服务收费政策。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另...

河声丨空置房如何缴纳物业费需有“标准”

试想,如果相关职能部门能够出台一个空置房物业费的“收费标准”,让物业有“规”可依、对“标”收费,那岂不更好?如此,业主和物业既能欣然接受“标准”,又能避免双方的矛盾和纠纷,真正做到业主和物业一家亲,和谐相处(www.e993.com)2024年11月24日。“民有所呼,我有所应。”期待相关职能部门能够尽快尽早出台空置房物业费“收费标准”,既满足...

空置房如何收费?

在房地产市场中,空置房的管理和收费是一个复杂而细致的问题。空置房通常指的是未被居住或使用的房产,这类房产的收费标准往往与多种因素相关,包括地区政策、物业管理规定以及市场供需状况等。首先,空置房的收费标准在不同地区可能存在显著差异。一些城市或地区可能会对空置房征收额外的税费,以此来鼓励房产的有效利用和...

事关物业费!有地方明确,空置房未入住6个月以上,收费减半

若是全额收取,一些业主心里会不平衡,毕竟他们没入住,心里觉得没有享受到物业服务,但物业公司却是在正常运营,很多地方对于空置房也是需要按时按量缴纳物业费的,不过一些地方会根据业主的实际情况做出减免,比如缴纳70%。而近期,有地方调整了空置房物业费的收取标准,根据兰州新区发布官微,甘肃兰州新区推出了12条措施,涉及...

关于印发《华州区物业服务收费政府指导价标准》的通知

(三)空置房和空置车位物业费优惠政策实行政府指导价管理的住宅小区,经业主验收,暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位,物业服务企业登记确认的次日起,其空置期间的物业服务费按照服务合同约定收费标准的50%交纳,空置期间的停车服务费按照服务合同约定收费标准的30%交纳。实行市场调节价的按...

“空置房”物业费可以不交吗?新规之下,物业费一律这样交

山东的空置房收费不超过60%,其他省市的收费标准有的是不超过70%,有的是不超过80%。此外,对于“空置时间”,各个地区也不一样。有的地区仅需要空置1个月就能申请减免,有的则需要6个月以上。具体需要搜索你所在地的物业服务收费管理办法来参考,如果当地明确发文有折扣,而物业不执行,这个时候作为业主的我们,肯定是...