西安房产新规:存量房买卖合同大调整

新合同范本结合《民法典》,对房屋基本状况、预告登记等关键条款进行了调整,以满足市场需求。自2024年12月1日起,将在全市范围内实行。为了让房产交易变得更加透明和规范,西安最近对存量房买卖合同进行了全面修订。西安市住建局和市场监管局联合推出了新版合同范本,以应对当前市场的需求。此次修订主要是为了适应《中华...

存量房买卖的流程和注意事项是什么?

1.寻找房源:买家通过房产中介、网络平台或个人推荐等方式寻找合适的二手房。2.看房与评估:实地看房,了解房屋的实际情况,包括结构、装修、周边环境等,并进行价格评估。3.签订意向书:双方就房屋买卖达成初步意向,签订购房意向书,并支付定金。4.签订正式合同:在律师或中介的协助下,签订正式的房屋买卖合同,明确双方的...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

今天我想主要介绍一下存量房交易中涉及的法律问题。存量房交易涉及的法律问题较多,涵盖交易的各个环节,包括签约、网签、付款、交房、过户等,这些环节都出现过法律纠纷。每个环节出现法律问题都可能会涉及不同的法律规定。比如,签约的时候,出卖人是一房二卖,或者他根本不是房主,出卖人的行为就可能涉及《中华人民共和...

存量房买卖的具体流程是什么?

在开始买卖存量房之前,卖方需要准备相关的房产证明文件,包括房产证、土地使用证等。同时,买方应进行市场调研,确定购房预算和需求。此外,双方都应咨询专业的房产律师或中介,以确保交易过程的合法性和安全性。第二步:签订买卖合同一旦双方就房屋的价格、交付条件等达成一致,接下来就是签订正式的买卖合同。合同中应详细...

今起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来

具体办理流程为,买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询,按需求准备申贷材料,公积金中心审核,签订借款合同,完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更,《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点,发放贷款,结清卖方住房贷款,剩余资金划转至卖方收款账户。

二手房网签手机办,济南存量房买卖“云网签”系统正式启动

存量房买卖“云网签”系统是济南住建系统“数字住建”工作的创新实践，是运用云视频、人脸识别、电子签名、区块链等技术，构建数据上链共享、实名在线签约、视频录制留证的存量房买卖网签新模式(www.e993.com)2024年11月23日。从今年1月起，“云网签”测试系统上线运行，在专业经纪机构的配合下，根据业务反馈及群众需求，对系统功能和办事流程进行了...

郑州市进一步优化完善存量房交易资金监管

存量房交易结算资金监管即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。存量房交易结算资金监管范围是全市范围内取得房屋所有权证或不动产权证书的房屋进行交易适用《管理办...

佛山市住房和城乡建设局关于优化调整存量房交易资金监管系统工作...

1.买方搜索微信公众号“佛山智慧房产”,进入“智慧房产”小程序,选择“房产交易—存量房资金监管”,按照指引拟定《佛山市存量房交易资金监管协议》。2.买方、卖方、监管银行以电子签名方式依次签署协议后,监管银行生成本次存量房交易监管资金专用子账户。买卖双方可在“我的监管协议”栏目查询资金监管业务办理进度。

5月1日起全市范围内推广丨哈市存量房贷款交易过户首试金融端...

二手房贷款交易过户首试全程网上“云办理”阿城区是哈市存量房网签备案和资金监管新模式的先行先试地区。市、区住建部门以存量房买卖合同网签为主线和发起点,通过哈尔滨市房屋交易服务平台,将过去存量房交易中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳和转移登记等环节全部打通,率先实现从网签端口一键触发完...

郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答

1、问:什么是存量房交易资金?都包含哪些?答:本办法所称存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2、什么是存量房交易结算资金监管?