江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则,推动房地产融资方式和...

钛媒体App10月28日消息,江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知,其中提及,优化调整房屋面积、容积率计算规则,引导市场加大高品质住房供应,打造新增长点。推动房地产融资方式和商品房预售制度改革,完善预售资金监管制度,稳步推进商品房现房销售改革试点。

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

首先,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分。而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。通过这个公式,可以清晰地了解一块土地上可以建造多少建筑面积。容积率的计算方法看似简单,但其具体应用却涉及到多个层面。以下是几...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

如何计算小区的容积率?这种计算方法对居住环境有何影响?

计算小区的容积率并不复杂,其公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,而用地面积则是小区规划用地的总面积。例如,如果一个小区的总建筑面积为10万平方米,用地面积为5万平方米,那么该小区的容积率就是2.0。容积率对居住环境的影响主要体现在以下几个方面:此外,容积率还与...

「保利珺华赋」售楼处官方网站-最新资讯-2024楼盘测评-房天下

地块指标:总建约10万方,容积率1.8产品信息:11栋7-17F洋房+小高层,共384户;户型配置:建面约152/156/190/222㎡精装装标:全装修交付,装标2000-5000元/平车位配比:1:2.2(总数827个)物业公司:保利物业,3.93元/㎡/月交房时间:23.06拿地,预计2026年6-12月交房...

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

定义延伸：计算容积率建筑面积：指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积；建筑面积：按照《民用建筑通用规范》（GB55031）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）计算的面积；房产面积测算：按照《房产测量规定》（GB/T17986.1-2000），系指建筑物水平投影面积测算(www.e993.com)2024年11月23日。包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑...

【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积的测算。(2)对于公共环境品质有提升的建筑创新设计,对建筑层高、公共开放空间等有特殊要求的,可以由自然资源和规划部门、住房和城乡建设部门组织进行专题研究或者专家评审,根据研究或评审结果确定容积率的计算。

优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?

作为“13条”重要内容之一，“优化容积率计算规则”当中明确，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。究竟相关政策将为正准备购房的市民带来什么“利好”？房间内是否有更大空间？未来开发商在户型设计上会有什么变化？5月14日...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

容积率的计算方法相对直接,但需要精确的数据支持。计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

(二)符合误差率,但超出上限值的部分,无需调整出让合同、但需补缴土地出让金,补缴标准按首次土地出让合同综合用途计价标准与规划和自然资源部门依法受理补缴出让金申请时点建设项目主体功能基准地价(基准地价计算公式详见附表)的高者计。三、建设项目地下空间非计容部分按建筑面积计价,最终核算土地出让金以规划条件核实的...