什么是土地出让金

2024年7月10日 - 和讯网

在房地产领域,土地出让金是一个至关重要的概念,它涉及到土地使用权从国家或地方政府转移到私人或企业手中的经济交易。本文将详细解释土地出让金的含义、计算方式以及它在房地产市场中的作用。土地出让金的定义土地出让金,简而言之,是指政府将其拥有的土地使用权出让给开发商或个人时所收取的费用。这一费用通常基...

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土地出让金怎么计算

2024年8月8日 - 和讯网

以某城市为例,假设一块住宅用地面积为1000平方米,土地基准价为5000元/平方米,土地用途修正系数为1.2,土地增值收益为100万元,相关税费为50万元。则该土地的出让金计算如下:土地出让金=5000元/平方米×1000平方米×1.2+100万元+50万元=700万元通过以上分析,我们可以看到土地...

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供销大集集团股份有限公司关于公司股票交易撤销其他风险警示暨停...

2024年5月30日 - 新浪

A一一交易情况修正系数;B一一交易日期修正系数;C一一区域因素修正系数;D一一个别因素修正系数。(2)投资性房地产-土地使用权估值范围内娄底新合作奥莱小镇投资有限公司投资性房地产-土地使用权采用市场比较法进行估值。市场比较法是根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估值基准日近期市场上交易...

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供销大集集团股份有限公司关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...

2024年5月30日 - 新浪

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旧改周报┃深圳10大项目获进展:深铁、信义等主导|工业区|龙岗区|...

2024年3月4日 - 网易

三是,对联合竞买用地的企业予以地价优惠。重点产业项目用地上除配套商业以外的建筑类型,联合申请的,出让底价优惠系数由70%降低为60%。3、降低产业用地成本。在地价标准方面,《管理办法》在原80号文的地价标准基础上,予以完善和细化:一是延续70%的出让底价和0.5的产业发展导向修正系数不变;二是进一步明确重点产业...

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运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准...

2021年12月28日 - 建设工程教育网

不定项选择题运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度修正值为-30元/平方米,则价格修正结果为()元/平方米(www.e993.com)2024年11月23日。A1850B1854C1860D1774正确答案:C答

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土地估价相关知识考点:基准地价系数修正法

2015年2月4日 - 建设工程教育网

1)基准地价是某一级别或均质区域内分用途的土地使用权平均价格;基准地价系数修正法是依估价对象所处土地级别的基准地价,结合区域因素、个别因素等修正系数的调整,得到估价对象土地价格的一种方法。2)《XXXX市城区土地定级与基准地价更新》测算区范围是XXXX,面积XXXXkm.共分为商业、住宅、工业三类用地,其中商业分为...

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深圳市利益统筹解析专题系列三:利益统筹规划容积及留用地探析

2022年4月22日 - 网易

②留用土地权益容积包含多种功能的,按照各功能修正系数以及各功能修正系数的取值比例测算相应功能的权益容积。根据起草说明介绍,假定一宗留用土地权益容积拟安排商品住房、共有产权住房、普通工业等功能,各功能留用土地功能修正系数的取值比例分别为k1、k2、k3。因此各功能留用土地功能修正系数的取值比例需满足以下条件:...

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