民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

第5条合同订立中的第三人责任第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各自的过错确定相应的责任。但是,法律、司法解释对当事人与第三人的民事责任另有规定的,依照...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

警方提示,房屋出租人要积极履行出租住房安全管理责任,督促提醒租住人员不得在出租房屋内从事违法犯罪活动,房屋出租期间要与承租人约定检查房屋,发现房屋存在违法犯罪问题要及时向公安机关报告。刘力嘉说:“重点提示依法履行租赁住房安全管理责任,及时准确登记租赁住房及人员信息,规范住房租赁活动,维护租赁各方合法权益。”...

扫码骑车构成租赁合同关系 共享单车出事故谁赔?

程啸认为,由于合同法中并未对租赁物造成承租人损害时的归责原则作出特别规定,所以消费者提起违约赔偿之诉时适用严格责任,无需证明平台的过错即可要求其承担赔偿责任。因自行车质量问题造成人身损害,消费者可以侵权为由起诉。程啸介绍,侵权责任法对侵权赔偿责任原则上采取的是过错责任,因此消费者针对单车平台提起侵权之诉...

律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...

如果房东要求赔偿的是因承租人不当使用造成的损坏(如故意破坏或严重超出正常使用范围的情况),则承租人可能需要承担相应赔偿责任。“潘女士首先应仔细检查租赁合同,确认是否有关于损耗费的具体条款。如果没有,可以据此拒绝支付。”刘凯表示,其次,可以尝试与房东进行友好协商,明确表达自己对损耗费的异议,解释正常使用情况...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点|租赁|约定|承租人|买受人|...

出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签订房屋买卖合同时将更加从容不迫,有效维护自身合法权益,确保交易过程顺利、安全。

租房期间,物品损耗应由谁承担

综上可见,决定承租人是否承担房屋损耗赔偿责任的关键在于是否合理使用房屋,即承租人是否按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物(www.e993.com)2024年11月24日。因此,建议出租人和承租人在签订房屋租赁合同时注意完备相关责任承担条款,交割时记录房屋状态,租住过程中发生问题及时沟通,并保留相关证据,以维护自身合法权益。

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

24.增加规定房屋承租人的优先承租权《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定:"租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。"25.规定承租人享有优先购买权,但是房屋按份共有人行使优先购买权或者...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。26.特别法人有哪些?机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人,为特别法人。27.游戏账号被人恶意注销了,可以申请法律保护吗?可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。

“提灯定损”索赔万元,退租定损谁说的算?

4.承租人应当对自己的使用行为负责应当配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。未按照相关规定和合同约定使用房屋的,应当承担相应法律责任。

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

此外,承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值,租客对自然损耗不需要承担责任。因此在正常的损耗范围之内,承租人退房时无须另外补偿。比如随着房屋的正常使用,墙面可能变得暗沉,合页的开关有一些磨损,一些金属物品有一些松动或者脱落,等等,这些都在正常使用可以接受的损耗范围内。