馨昊百科 | 2024上海最新限购和贷款政策解读(11月调整后LPR版)

限购上限:夫妻双方名下最多可拥有7套住房(包括与父母共有的房产)。贷款政策:1.如果名下已有房产且无贷款记录,再购房时可以按首套房贷申请。2.契税按二套房标准计算。单身人士非沪籍:购房资格:在上海累计缴纳社保或税单满三年者,可在全市范围内购房。外环外区域优惠:如社保或税单满一年但不足三年...

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答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定为多子女家庭(例如一对夫妻,有一个子女已成年,另一个子女未成年,该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”)。上海新房限购地图↓↓非户籍单身可以在全市购买一套二手房(崇明除外)非户籍单身可以在外环外S20以...

上海二手房市场热潮涌动,限购政策悬而未决

上海楼市在新政的刺激下出现了明显的回暖,但限购政策短期内的困境依然存在。政府的因城施策政策在一定程度上限制了限购政策的松绑,主要是为了平衡城市发展中的“虹吸效应”。对于购房者来说,这意味着在购买决策中需要更为谨慎,尤其是在市场竞争激烈的情况下。购房者需要关注房源的地段、价格以及未来的增值潜力。与此同...

上海房东2024年内最好的置换窗口即将关闭?

限购政策放开后，低总价房源的成交量放大，这说明置换链条被打通了。要知道，无论是股市还是楼市，没有人能精准抄底。聪明人都是结合自身实际情况，趁着别人犹豫观望的时候，抓紧上车。政策底10月17日，住建部会议进一步明确了止跌回稳的信号。紧接着上海进一步降低公积金的首付比例。10月21日上午，央行公布最新一期LP...

中建玖海云天【官方网站】-玖海云天2024最新房价+户型图+配套

2023年10月27日,玖海云天售楼处电话:400-8080-420??售楼处电话打造的临港首个星空地库亮相,为3万+的房子搬来了10+豪宅的同款配置,再次以一己之力将临港住宅产品力卷出了新高度。地产行业内有一句话:地下车库藏着开发商的良心。在营销阶段,客户对地下车库品质其实并不敏感,要到交付入住后,才会有真切的...

上海市最新购房政策大全(9.29新政)

8:取消离婚三年追溯名下有房政策9:社保5改3,五大新城2年,临港1年《外地家庭置换》:出售完上海唯一住房,再买进1套住房,卖出买进产权人保持不变,可不提供社保或税单!注意:出售网签时间在2024年5月28日之后,须去名完成再签订购入网签合同方可适用本细则(www.e993.com)2024年11月24日。

首页:上海2024年9月29日楼市最新政策调整汇总!

2024年9月29日，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，具体的细则原文为：1、调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在...

第一波利好兑现,上海、广州、深圳同日放宽住房限购!

三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。深圳限购政策三方面调整:深圳市住房限购的调整包括:一是本地家庭可以在郊区增购1套住房;二是中心城区要求非本地户籍居民社保年限由3年降至1年,取消郊...

外环外住房1年社保可买!上海调整限购政策

9月29日,上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》)明确,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进职住平衡、服务安居,进一步调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买...

上海房地产限购政策再调整,你准备好了吗?

上海的房地产限购政策迎来了重大调整,这是四大一线城市中第一个在中央政治局会议后调整限购政策的城市。为了更好地满足居民的住房需求,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。新政策从2024年10月1日起施行,主要措施包括调整住房限购、优化住房信贷、...