存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

贷款置换也被称为“转贷”，是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款，从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传，吸引借款人办理该业务，并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看，贷款置换后借款人负债成本确实有所下降，不过贷款年限缩短，借款人的还款压力...

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

贷款置换也被称为“转贷”,是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款,从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传,吸引借款人办理该业务,并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看,贷款置换后借款人负债成本确实有所下降,不过贷款年限缩短,借款人的还款压力变大。

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

“将房贷置换为消费贷、经营贷、信用贷等利率更低的产品,实际上就是‘以贷还贷’。‘转贷降息’出现的根本原因是存量房贷高位站岗,被不法中介瞄准市场需求后切入,一些中介会利用其中的信息不对称来欺骗购房者,例如怂恿购房者申请资料造假,诱称能够获取更低的贷款利率等,把所有风险转嫁至购房者后坐收渔利。”素喜智研...

...幼儿园民间借贷纠纷案——套取金融机构贷款转贷的民间借贷合同…

1.套取金融机构贷款转贷,是指借款人将从金融机构取得的贷款资金转借他人,未按照约定贷款用途使用贷款资金的行为。出借人在取得银行贷款后转借他人,增加了贷款资金无法收回的风险,长久来看也会增加企业融资成本,扰乱正常金融秩序。2.当借款合同因“套贷转贷”导致无效时,出借人有权向借款人主张返还借款本金及资金占用期...

金融监管部门终于明确了:经营贷流入房地产贷款人承担违约责任

由于房贷利率与经营贷和消费贷利率之间存在利率差,有的甚至存在2%以上,因此,希望通过经营贷、消费贷进行房贷转换就成为一种捷径。从个人经营贷和个人消费贷的过快增长也能看出一二:2020年末本外币居民经营性贷款余额13.62万亿元,同比增长20%,增速较上年末高出7.5%;全年增加2.27万亿元,同比多增1万亿元。而人民币房...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

“客户经理说经营贷不能续贷了(www.e993.com)2024年11月23日。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支...

全国法院:关于高利转贷行为的认定与规制

司法解释规定“高利转贷给借款人”中的“高利”可以理解为转贷利率高于银行贷款利率,至于高出多少,没有要求,只要高出所贷利率,具有牟利性质,其行为就应受到司法的否定性评价。07、如何认定借款人对高利转贷行为事先知道或者应当知道高利转贷行为的危害性在于该行为本身,对于借款人对高利转贷行为事先是否知道或者...

注意!“套贷转贷”,借款合同无效!

金融机构发放贷款的目的是支持生产经营。将贷款转贷他人,不仅违反民间借贷出借人资金来源应为自有资金的规范要求,也违反了贷款时所承诺的贷款用途,更扰乱国家金融管理秩序。此外,若出借人以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷给借款人,违法所得数额较大的,转贷人还可能犯高利转贷罪,需要承担刑事责任。

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

首先,我们要知道什么是经营贷?这里我们所讨论的“经营贷”全称为房产抵押经营贷,是指借款人以自己名下的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品。这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。

关于推出“带押转贷抵押”服务的通知

对于以现房抵押作为担保办理经营性贷款的企业及个人,在贷新贷还旧贷过程中,可向各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)(以下简称“登记中心”)申请办理“经营性贷款带押转贷抵押”业务(以下简称“带押转贷抵押”),对抵押流程进行重组,将“原有的抵押注销——签订新的借款合同和抵押合同——办理新抵押”...