二手房解押到过户时间及交易流程解析

根据银行和房管局的相关规定,二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间。具体所需时间还要根据各个银行和房管局的办理效率而定。通常情况下,购房者需要提前15个工作日进行预约还款。预约还款后,银行会在预约后的3个工作日内进行扣款,并在5个工作日左右出示还清证明和解押材料。购房者在拿到还清证明和解押材料后,...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出...

我退休工资6000两套房,儿子让我过户给他一套,说:女朋友要求的

就在我们父子二人准备去房管局办理过户手续时,儿子的未婚妻小芳突然打来电话,说有重要的事情要亲自过来商量(www.e993.com)2024年11月24日。小芳很快就来到了我家,出乎意料的是,她并没有像我们想象的那样露出喜悦的神情,相反,她的脸上写满了不高兴。"小芳啊,你怎么了?难道不高兴我答应把房子给你们吗?"我有些不解地问道。

房产过户需要什么手续和费用

到房管局办理房屋产权转移，需要提供以下材料；1.房产证原件及复印件1份；2.房地产买卖合同一式一份；3.房地产销售批准申请表；4.房屋产权登记申请书；5.核对卖家身份证原件及复印件一份；6.核对买方身份证原件及复印件两份。委托他人的，需要提供委托公证书和被委托人身份证。二手房过户流程:如果双方决定自行办理...

长春市住房保障和房屋管理局关于公开征求《关于开展存量房“带押...

长春市住房保障和房屋管理局关于公开征求《关于开展存量房“带押过户”业务的实施意见(征求意见稿)》意见的公告转自:长春市住房保障和房屋管理局

二手房房管局过户流程?二手房买卖过户手续?

二手房房管局过户流程?1、首先,作为买房的朋友来说,我们在买房之前是需要做慎重考虑的,包括房子的基本情况,房子现有的状态(是否是出租状态,是否存在抵押状态等),房子的价格是否在自己可以承担的范围之内,房子是否可以按揭贷款购买等。在考虑好这些问题之后,买卖交易的双方便可以在平等自愿的条件下签订购房合同了,签订...

卖房过户流程是什么?卖房过户费大概需要多少钱

卖房过户流程是什么?1、买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请,并填写产权转移登记表。2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核,对符合条件的房屋准予办理过户手续。3、得到准予后,买卖双方需缴税相应税费,凭税票打印缴费通知单,并打印手续费、登记费发票。