房贷利率重定价周期可选,快速搞定!

以前的房贷利率通常根据LPR变化每年调整一次,现在客户可以选择3个月、6个月或12个月的周期。比如通过农行的手机网银,客户不到一分钟就可以完成申请。这样灵活的选择给客户带来更多的利率调整机会。以农行为例,如果原合同规定利率调整日为每年1月1日,客户选择3个月的重定价周期,今后的调整日就是每年的1月1日、4月...

部分地区首套房贷利率重回“3”字头,业内解读

近日，广州、佛山、杭州、南京、苏州、长沙、武汉等地的房贷利率有所上行。记者从多地银行获悉，上述地区新增房贷利率普遍已按照不低于3%执行。谈及部分地区房贷利率回升的原因，业内人士认为，主要是当地商业住房贷款利率与住房公积金贷款利率之间出现了“倒挂”现象，并非政策收紧。“我们11月7号下午接到通知，8号当天...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

也就是说,在这三地原房贷利率低于当前地方房贷利率下限的亦不在此次调整范围内。据银行信息,北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP,五环外为LPR-25BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP,其他区为LRP-5BP;深圳二套房利率下限为LPR-5BP。情况二:符合房贷利率调整规...

LPR下降25基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

现在LPR调整了,是不是我的房贷利率会变得更低,降到3.30%?答案是,会变低,但不是立刻。此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。也就是说,存量房贷的利率调整中的LPR,并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一...

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?

LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整，这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看，有四种情况：2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%。2024年2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%。2024年7月...

开始执行!有房贷的人,利好来了!

随着美国进入降息周期,我国的降息空间也会打开,后续降息应该是以降低LPR为主(www.e993.com)2024年11月24日。此前很多人都担心,买房之后被新的房贷利率背刺,现在担忧可以解除了。现在不仅有动态调整机制,未来大概率还会以降低LPR为主,新旧房贷倒挂会在30个BP左右,落到月供上差异非常小了。

今天统一下调!快查查你的房贷利率降多少

记者了解到,由于贷款采用的5年期以上LPR(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种情况,因此,存量房贷利率批量调整后,也会存在3.9%、3.65%、3.55%的区别。比如市民符先生房贷利率为4%,加点数为-20个基点,此次进一步降至-30个基点,下调后房贷利率从4%变成了3.9%。

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

第二部分是加点。现在绍兴的房贷利率普遍按LPR-80个基点执行,而存量房贷利率只统一调整到-30个基点。这就导致存量房贷利率调整以后,还是会比现行贷款利率更高一些。至于那些贷款利率已经在LPR-30个基点以下的,这次存量房贷利率下调不受影响。2.为什么我的还款计划里,会有3个不同的还款金额?

突发!LPR-30BP!全国存量房贷利率统一下调!

1、这次存量房贷利率到底可以降多少?!所有银行统一调整为LPR-30BP。目前LPR为3.85%,那么,不管你之前的利率是多少,现在统一是3.55%!具体能省多少钱呢?举例说明:例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

目前房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。2、住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?