以居住权对抗执行?依法拍卖!

2024年7月,宝山区人民法院向相关自然资源确权登记事务中心发出协助执行通知书,强制涤除上述居住权,该房屋目前已按不负担居住权的状态进入网络拍卖程序。在案件执行过程中,案外人李某曾向宝山区人民法院提出执行异议,认为其对房屋享有居住权,请求人民法院不得执行该房屋。宝山区人民法院审理后认为,依据《最高人民法院关...

山东省烟台市蓬莱区北关路47号39铺房屋一年租赁权公开拍卖公告

受委托,山东佳恒拍卖有限公司就山东省烟台市蓬莱区北关路47号39铺房屋一年租赁权通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下:一、项目编号:FCCZ3700002024007二、项目名称:山东省烟台市蓬莱区北关路47号39铺房屋一年租赁权公开拍卖。三、项目基本情况:山东省烟台市蓬莱区北关路47号39铺房屋一年租赁权。

拍卖财产上存在租赁权时,是否应将租赁权涤除之后再拍卖?

裁判要旨拍卖财产上原有的租赁权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的抵押权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。案情简介一、2012年4月6日，兴某银行江门分行与中某公司签订了《最高额抵押合同》，中某公司将其名下案涉房产在建工程抵押给兴某银行江门分行。2012年4月12...

曲院风荷公园里的湛碧楼租赁权被拍卖,最终成交价为285.5万元

7月9日,杭州西湖风景名胜区杨公堤湛碧楼组团房租赁权上阿里资产拍卖平台,在平台上进行公开竞价,起始价为160万元,共4人报名竞买,围观数达到了8000多次。组团房租赁权,包括湛碧楼画舫(单层建筑)、湛碧楼1号(二层建筑)、湛碧楼2号(单层建筑)、湛碧楼3号(单层建筑)四处物业,总建筑面积937.93平方米,租期五年,意...

蔚县中鸿煤炭发运站的涉案房屋院落大棚的租赁使用权

河北省蔚县人民法院将于2024年8月12日10时至8月13日10时止(延时除外),在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖,现公告如下:一、标的物:蔚县中鸿煤炭发运站的涉案房屋院落大棚的租赁使用权。总占地面积为34.08亩(其中钢架厂房27.13亩,办公区6.95亩)。整体出租价格为110万元/...

租赁权拍卖公告

一、拍卖标的:1.位于桐乡市崇福镇中山路北侧京杭大运河东侧原桐乡市虎啸联丰水泥制管有限公司码头房屋3年期租赁权,建筑面积约208㎡,起拍价1.03万元/年,保证金5000元(www.e993.com)2024年11月23日。2.位于桐乡市崇福镇南阳村40方产业园4号楼与6号楼之间的村属公寓楼2-4层房屋3年期租赁权,建筑面积约842㎡,起拍价19.57万元/年,保证金5...

头条| 公告!界首这些商铺、门面房租赁权拍卖!

界首市乐居资产管理运营有限公司代管资产(商铺、门面房)3年期租赁权拍租公告受委托,我公司定于2024年6月1日上午9时至上午10时(延时除外)在“中拍平台”(httpspaimai.caa123/)以“网络电子竞价”的方式逐个拍卖下列标的,现公告如下:一、本次拍卖标的物:...

郑州出现“住宅租赁权”拍卖,是噱头还是真实惠?

专家:是一种非常好的创意营销,可帮助不容易出售的老破小房屋变现记者注意到,多数拍卖租赁权的房源都有着不错的地理位置,周边生活配套服务不错,但是房屋装修情况一般,有些甚至称得上是“老破小”。那么,对于那些地段优、房龄长的“老破小”来说,拍卖租赁权是否也是一条“变现”的新出路呢?

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

——执行程序中,承租人可能也无法主张优先购买权在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租...

罕见!东方资产26套房产运营权成功拍卖,抵债资产变现路在何方

在拍卖页面可以看到,7月6日起,该资产开始公开挂牌招租,8月初,有人以140.466万元/月的租金,拍下了面积为42708.31平方米的26套商铺的租赁权,租期为一年。东方资产抵债资产拍卖页面根据财政部2005年印发的《银行抵债资产管理办法》,银行抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物...