公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下调空间

某国有大行广州分行工作人员向记者表示，广州地区主要商业银行将自11月7日起统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。在此之前，有报道称广州地区首套房贷利率已与同期个人住房公积金贷款利率持平甚至略低，有关公积金贷款利率调整的讨论由此升温。受访专家认为，目前公积金贷款利率确有进一步下调空间。不过...

LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率

事实上,中国人民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上已经“预告”:“21日公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。”当前,公积金贷款的利率规定如下:首套房贷款期限在五年及以内的,年利率为2.35%;超过五年的,年利率为2.85%。对于二套房,五年及以内的年利率为2.775%,超过五年的年利率则为3...

...一线城市首套房贷利率降至3.15%,广州商贷利率低于公积金贷款利率

广州首套主流房贷利率为3.1%(LPR-75BP),按照10月LPR下行0.25个百分点计算,将下调至2.85%。据测算,若贷款200万元按揭房贷,按等额本息、贷款30年计算,房贷利率下调0.25个百分点后,购房者的月供可减少269元,总利息减少约9.68万元。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。

lpr是什么意思对老房贷有影响吗?

lpr是贷款基础利率,对老房贷有一定的影响。固定利率和公积金贷款不受lpr的影响,而浮动利率贷款会受到新的房贷利率政策的影响。lpr利率是由18家银行共同报价产生的,每月20日重新报价计算。它与基准利率的区别在于,lpr利率是一个市场化利率。对于选择了浮动利率贷款的人来说,lpr利率的变化会直接影响他们的贷款利率。

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

商贷、公积金利率“倒挂”。随着年内LPR第三次下调,房贷利率应声而下。近两天,地方房贷利率大面积跟随LPR下调,“破3进2”成为普遍现象。值得注意的是,越来越多城市的商贷利率突破了住房公积金利率的下限,利率倒挂的现象愈演愈烈。这也使得住房公积金贷款的“性价比”持续下滑,为此,有专家建议,未来需要考虑调降公...

民间物议|房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%-2.9%(www.e993.com)2024年11月24日。若再下调25个基点,则降低至2.6%-2.65%,低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点(BP),我们就没有盈利空间了,昨天也接到了窗口指导,要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日,有广州银行业人士称。而在LPR(贷款市场...

LPR降息25个基点 进一步降低企业融资负担 预计明年仍有下调空间...

部分商业银行房贷利率或低于公积金贷款利率10月LPR下调后,广州多个商业银行的房贷利率将等同于甚至低于公积金贷款利率。目前广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%。上海金融与发展实验室主任曾刚指出,商业银行房贷利率低于公积金贷款的情况此前未曾见到。他预计,商业银行房贷利率调整之后,后...

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

在广州地区,国有银行亦有类似情况。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,具体政策可能会在明后两天出台。”某国有大行客户经理向记者表示,若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策,可能将“突破该行底线”。目前,广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

一家商业银行个贷部门负责人对南方+记者表示,该行房贷利率根据客户资质情况,定价为LPR减100BP,或LPR减95BP。在10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布前,LPR减100BP为2.85%,LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价,LPR减100BP为2.6%,LPR减95BP为2.65%,均低于2.85%的公积金贷款利率。

有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差

分析认为，预计公积金贷款利率下一步可能进行调整，保持与商贷一定的利差。北京商报记者丨??李海颜随着最新5年期以上LPR（贷款市场报价利率）“出炉”，各地房贷利率再度迎来调整。近日，北京商报记者调查发现，一线城市中，北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%，而在取消房贷利率下限的广州，有银行人士透露，...