存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

一是并非宅基地登记表中的所有家庭人口都必然是宅基地使用权人,需要综合认定宅基地取得方面的实质贡献人和使用人。二是存在出资出力并不能必然取得房屋权属。对于分家另过子女的出资出力行为,宜判断为赠予、亲属间无偿帮扶抑或一种债务行为;对于和父母共居一户的子女,宜认定为是基于自己在宅基地内居住生活需要进行的...

如何进行宅基地的赠予?这种赠予方式对财产继承有何影响?

在中国,宅基地的使用权属于农村集体经济组织成员,因此,宅基地的赠予不仅需要遵循相关法律法规,还需要考虑到赠予对财产继承的影响。首先,宅基地的赠予必须符合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。赠予双方必须是具有完全民事行为能力的自然人,并且赠予的宅基地必须符合当地政府的规划和用...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

存在以下情形的,不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅:1.不符合分户条件的;2.存在“一户多宅”情形的;3.将原有住宅出卖、出租、赠予他人的;4.已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;5.违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的。存量宅基地房屋怎么确权登记?1.1986...

农村宅基地问题明白纸

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止...

一句话伤了6亿农民的心:宅基地不是祖业,是集体资产!

从法律角度来看,宅基地确实属于集体资产,简单来说农民可以在宅基地上建房居住,但不能随意买卖或赠予。这样的规定是在保护集体利益,防止土地流失,但是法律的规定与农民的情感诉求之间,却存在着明显的矛盾。这也解释了为什么这句话会引起这么多人的争议和闹剧?

2024年宅基地房屋管理新规出炉,这3个农民最关心的问题有答案了

（3）将原有住宅出卖、出租、赠予他人的；（4）已视为多户合并建房，并认定为“一户一宅”的每一单户；（5）违反“建新拆旧”政策，未将旧宅基地退回给集体经济组织的(www.e993.com)2024年11月23日。也就是说，村民能否取得宅基地分配资格不应单纯以户籍分户登记为条件，而要结合上述“一户”“一宅”的认定标准来严格判定。确未分户但...

单女户双女户更需注意?宅基地确权有调整,年后先别急着去打工

不过，在个别农村地区，存在一个奇怪现象，那就是单女户和双女户，最后会将宅基地和农房赠予侄子，而非传给自己的女儿。这种现象合情合法吗？女儿和侄子到底谁更亲？父母单方面决定宅基地去向，这是否符合规定？其实，宅基地的确权和继承，并非表面看上去那么简单，而是受多项法律法规共同约束。考虑到农民子女的继承...

佛山一村民无法给女儿过户宅基地,农业农村局回应

在该个案中,因为邝叔的女儿不属于村经济组织成员,想通过赠予的方式取得宅基地相关权利存在一定的难度。南海区农业农村局宅基地管理股股长冯创表示,当事人还可以通过遗赠和继承的方式实现。遗赠需要满足子女系该村经济组织成员,同一户一宅两个要求,而继承就要求满足宅基地上房屋的合法继承人即可。

宁传侄子不传女?宅基地确权调整已到,村干部:先别着急外出打工

不过,在个别农村地区,存在一个奇怪现象,那就是单女户和双女户,最后会将宅基地和农房赠予侄子,而非传给自己的女儿。这种现象合情合法吗?女儿和侄子到底谁更亲?父母单方面决定宅基地去向,这是否符合规定?其实,宅基地的确权和继承,并非表面看上去那么简单,而是受多项法律法规共同约束。考虑到农民子女的继承权利,以...

有序、有力、有效,跑出农村宅基地审批管理“加速度”

2023年上半年完成对禾山兴豪里安置地涉及96户的审查工作，于今年“五一”劳动节后将审查通过的81宗的批建手续下发至各拆迁安置户手中，解决了遗留十余年的历史问题，收获了禾山社区赠予的锦旗和广大村民的一致好评。下半年，继续着手对禾山社区刘塘安置地涉及的62户进行审查，力争于农历过年前完成资格审查，并对...