【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

存在以下情形的,不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅:1.不符合分户条件的;2.存在“一户多宅”情形的;3.将原有住宅出卖、出租、赠予他人的;4.已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;5.违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的。存量宅基地房屋怎么确权登记?1.1986...

11月,农村全面禁止建房,连翻修都不行?是真是假?

农村宅基地是集体组织的集体财产,其所有权属于村集体,因而村民并不能随意处置宅基地,不能将其当做商品一样随意出租、买卖、赠予等,就算申请了上级部门也不会批准。另外,宅基地的使用权可以转让,但需满足一定的条件,只能在同一个村集体内才能转让,而且还必须要村集体的同意批准,转让时地和房需要一并转让,受让人没...

农村宅基地问题明白纸

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。对历史形成的...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。二是村民会议就申请材料进行讨论公示,村级组织对申请材料是否真实有效、是否符合村庄规划、是否征求相邻权利人意见等进行审查,审查通过签署意见后报送乡(镇)人民政府。三是宅基地申请由乡(镇)人民政府批准,建房所需乡村建设规划许可证需转报市、县自然资源...

2024年宅基地房屋管理新规出炉,这3个农民最关心的问题有答案了

存在以下情形的，不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅：（1）不符合分户条件的；（2）存在“一户多宅”情形的；（3）将原有住宅出卖、出租、赠予他人的；（4）已视为多户合并建房，并认定为“一户一宅”的每一单户；（5）违反“建新拆旧”政策，未将旧宅基地退回给集体经济组织的。也就是说，村民...

宁传侄子不传女?宅基地确权调整已到,村干部:先别着急外出打工

不过,在个别农村地区,存在一个奇怪现象,那就是单女户和双女户,最后会将宅基地和农房赠予侄子,而非传给自己的女儿(www.e993.com)2024年11月23日。这种现象合情合法吗?女儿和侄子到底谁更亲?父母单方面决定宅基地去向,这是否符合规定?其实,宅基地的确权和继承,并非表面看上去那么简单,而是受多项法律法规共同约束。考虑到农民子女的继承权利,以...

超大型城市农业农村现代化怎么走?

总体而言,“三权分置”能有效增加包括租金收入、就业收入、农产品销售收入、集体收益分红等农民收入。一是克服宅基地形态散、规模小的不足,加快形成多种形式的整村盘活模式。即在鼓励农民采取自营、入股、出租等方式,盘活利用闲置宅基地和房屋的同时,更要积极探索农村宅基地收储办法和整体利用机制,推动闲置资源变资产...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》...

宅基地新规:这33个试点市县的农村土地可以买卖!有你家乡么

>宅基地新规:这33个试点市县的农村土地可以买卖!有你家乡么农民常说,"土地是生命的血液","房子是家庭的家,是休息的地方",这三个主要项目构成了农民生产和生活中最宝贵的资产。土地是完整的,其价值是'鸡肋'。打开网易新闻查看精彩图片如何将这种"死资产"变成"活资源",不仅是个人,也是整个社会都应该考...

宅基地是否可以买卖和赠予,需要办理哪些手续?

依照法律规定,满足以下条件的,可以将宅基地赠与他人:·宅基地赠与·1.赠与人合法拥有集体土地使用权;2.受赠人为集体组织内成员,在本集体组织内无住房,受赠面积不超过规定的宅基地面积额度;3.所赠与土地未被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权;...