男方婚前购房,离婚时房产的分配方式是什么?

-若男方全款购房,但将房产证登记在女方名下,这视为对女方的赠与,房产成为女方的个人财产。2.贷款购房情况:-若男方婚前贷款购房,且房产证上仅登记其个人名字,婚后双方共同还贷,则该房产仍为男方个人财产,但共同还贷部分及相应增值为夫妻共同财产。-若房产证上登记了双方的名字,则房产为夫妻共同财产。3...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

如何在没有房产证的情况下申请贷款?这种贷款方式有哪些潜在的风险?

首先,对于没有房产证的业主,可以考虑使用购房合同作为抵押来申请贷款。这种方式通常被称为合同贷款。在这种模式下,银行或金融机构会根据购房合同的价值来评估贷款额度。然而,这种贷款方式的风险在于,如果借款人无法按时还款,银行可能难以通过法律途径迅速收回房产,因为房产证尚未办理完毕。另一种选择是通过第三方担保公司...

如何办理按揭房产的过户手续?这种办理方式是否适用于所有房产交易?

3.**办理过户手续**:购房者需携带相关证件(如身份证、户口本、结婚证等)到当地房产交易中心办理过户手续。交易中心会核实房产的所有权,并进行必要的税费缴纳。4.**银行抵押登记**:过户完成后,购房者需要将房产抵押给贷款银行。银行会在房产证上进行抵押登记,确保其债权得到法律保护。5.**领取新房产证**...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

异地贷款:广州公积金异地贷款指南政策原文:广州住房公积金个人购房贷款实施办法全文贷款条件(一)申请个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款),应同时具备以下条件:1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居...

贷款购买的房子的房产证在哪里?

房产证,全称为《房屋所有权证》,是由国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法定文件(www.e993.com)2024年11月24日。它详细记录了房屋的基本信息、所有权人的信息以及相关的权利和义务。二、贷款购房后房产证的存放当购房者通过银行贷款购买房产时,房产证通常不会直接交给购房者本人。这是因为银行作为贷款的提供方,需要确保贷款的安全性。因此...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

这个时候如果人们想要把自己住的房子进行抵押的话就需要证明房子属于自己的,国家认可标准就是需要人们有房产证的。如果抵押的人没有关于房产证的话,银行会认为法律上这个房子并不真正的属于他们,因此也无法贷款给需要用钱的人们。因此当你花钱买房子以后却无法办理房产证时的危害特别大,就相当于人们花钱承担了买房子...

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

贷款买房无法办房产证竟被开发商抵押贷款了2017年11月,郭某某与某房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》,约定郭某某购买了某房地产开发公司开发建设的哈市南岗区哈西地区某小区某室房屋。郭某某以首付加贷款方式交齐购房款后于2018年8月进户。2017年3月,某房地产公司与某银行签订《基本额度授信合同》及《...

破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...

该负责人还告知,自今年10月19日起,原在长沙购房没有申领纸质不动产权证书的按揭贷款购房人,可在长沙市内7个网点选择任一网点就近申领纸质不动产权证书,无需再由银行出具书面同意书。银行扣证违法专家建议源头防范及时纠错“落户、入学、卖房……经常都要用到房产证,拿不到纸质房产证,真的很不方便。”在长沙...

霞姐帮帮帮丨没有还清贷款,购房人能拿到纸质房产证吗?

记者在长沙市开福区某商圈随机采访，发现不少通过按揭贷款买房的市民，还款多年后一直没有拿到房产证，更是未曾见过房产证，更有市民对房产证提出疑惑。市民张先生：在银行贷款，银行怎么要把我那个房产证押着？我贷款找你贷，我还你的钱就行了，为什么房产证要在银行里归他管呢？在记者对数十名市民的采访了解中...