公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下调空间

2020年3月1日起，房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此，2020年以后的年度报告均对比同期LPR报价显示当年住房公积金个人住房贷款的节息水平。具体来看，2020年至2023年，公积金贷款利率与同期LPR的利差事实上已呈收窄趋势。根据报告，2020年至2023年逐年而言，公积金贷款利率比同期LPR分...

德州三月起住房公积金贷款利率下调

3月2日,记者在德州市住房公积金管理中心了解到,3月1日起住房公积金五年以下(含五年)贷款利率调整至3.5%,五年以上贷款利率调整到4%,目前德州市住房公积金管理中心系统已调整完毕。据了解,从3月1日起,金融机构一年期基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化...

北京公积金贷款利率今起下调

调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。通知内容如下:北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知京房公积金发〔2015〕8号各分中心、住房公积金贷款中心、各管理部:根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)...

房贷利率浮动值10%的含义及影响分析

商业性个人住房贷款的利率计算方式是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。例如,如果某银行规定房贷利率是LPR加85个基点,而5年期以上LPR为4.65%,那么房贷利率就是4.65%加上0.85%,即5.5%。住房公积金贷款的利率暂时不调整,仍按照央行贷款基准利率为基础,在一定范围内进行上下浮动。央行规定的公积金贷款利率是...

公积金利息如何进行准确计算?这种计算方法有什么依据?

首先,公积金利息的计算主要依据中国人民银行公布的贷款基准利率。具体来说,公积金贷款的利率通常是基准利率的特定倍数,这个倍数由各地住房公积金管理中心根据当地经济状况和房地产市场情况确定。例如,如果基准利率为4.9%,而住房公积金管理中心设定的倍数为0.85,那么公积金贷款的利率即为4.9%×0.85=4.165%。

公积金,越来越鸡肋了?

商贷利率定价方式采取“LPR(贷款市场报价利率)+加点”的形式;公积金贷款利率根据基准利率来进行调整,不随LPR变动(www.e993.com)2024年11月23日。“相比于商贷,公积金贷款额度有限,审批受各地政策差异影响。从公积金贷款政策优惠、信用等角度看,一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。”周茂华说道。《全国住房公积金2023年年度报告》显示,2023年住房...

存量房贷利率调整在渝落地 你的月供究竟能减多少

????其一,以浮动利率定价的存量个人住房贷款,客户无需申请,将于10月25日起统一批量调整。????其二,采用固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需通过线上或线下渠道向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

本次存量住房贷款利率批量调整,以下几种情况不在调整范围内。1、房贷利率不高于LPR-30BP的对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的,不作调整。即业主现执行的房贷利率,如果低于或等于3.55%,将不会被调整。2、商用物业的贷款&公积金本次利率调整范围不包括,商业用房(含商住两用房)贷款、公积金贷款及组合贷款中...

刚刚,工行、农行、中行、建行、交行重磅宣布!

对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,中国银行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷...

第二次使用住房公积金贷款的利率是多少?

根据我国现行政策,第二次使用住房公积金贷款的利率通常与首次使用时相同。具体利率会根据当地住房公积金管理中心的规定而定,一般会略低于商业贷款利率。例如,某些地区的第二次住房公积金贷款利率可能为基准利率的1.1倍,而首次使用时可能为基准利率的1.2倍。二、利率调整情况...